【城建 投诉】开发商延期交房不给滞纳金验房发现问题整改来源：问政四川 网友：问政网友  2023-01-06 16:39 已回复

尊敬的眉山市委领导，您好！
一、面临困境：我2019年在仁寿黑龙长岛未来城二期购买房屋，按照合同2019年12月交房，一直到2021年五月才通知收房，验房过程中发现房屋漏水严重、钢结构焊接不满足规范等多处缺陷，开发商承诺尽快整改，并承诺一个月内支付延迟交房违约金。但是到目前2023年1月6日仍未收开发商到违约金。而且房屋存在漏水等问题到目前仍为完成整改维修，不具备收房条件，开发商集团所属物业反而要求我缴纳物业费。以上问题已无数次与开发商协商毫无进展。根据《四川省物业管理条例》第62条第二款，我不应该承担房屋漏水等问题整改期间（目前仍未完成整改）的物业管理费用，应该由建设单位承担。
二、前期维权情况：以上事宜19个月以来无数次督促开发商均无进展，并以受疫情影响无法整改问题，帐户没有钱为由不支付违约金。今年4.12日、5.31日、9月13日先后三次投诉到开发商融创中国集团（4009971918），均未得到有效答复。7月21日、9月22日通过本平台向市委书记、市长反馈情况，经政府过问后，开发商给我来电说尽快完成问题整改，并承诺在2022年内支付延期交房违约金金。今天已是2023年1月6日，开发商既没有按承诺支付违约金，也没有安排人员完成问题整改。
三、困难的维权感受：原本是因为非常看好眉山人居环境和发展前景才最终决定在此购房，作为按揭贷款购房者（贷款110多万），每月要支付大额利息，压力巨大，而房屋问题整改成了难以完成的马拉松，开发商的违约金也望穿秋水而不可得，近两年的解困维权令我身心疲惫，苦难堪言。
四、今日再次投诉恳请：
1、恳请眉山市委市政府核查开发商交房保证金帐户，是否存在违规挪用资金情况，冻结开发商交房保证金，用于支付违约金和问题整改。
2、督导开发商马上履行合同义务，明确时间节点，限期完成房屋问题整改；
3、立即兑现合同约定延迟交房违约金及拖欠违约金利息；
4、按照《四川省物业管理条例》规定，（第六十二条  已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业，物业费由建设单位承担。
　　建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担；已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担）责令并由开发商按规定承担问题整改期间的物业费。
5、责令开发商向类似苦苦维权的业主道歉，挽回对地方开发投资项目社会形象的不良影响，维护美好眉山、美丽黑龙滩镇形象。

官方回复

回复单位：黑龙滩镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2023-01-13 10:26

网友：
您好！您的留言已收悉，现将有关情况向您回复。
经对接融创黑龙滩长岛项目建设单位，具体回复如下:经核实,您购买长岛二期低密 56-3。该房屋渗水情况属实，渗水部位主要是楼板，渗水部位已处理完毕;钢结构焊接不满足规范要求情况不属实。该业主未收房，暂未缴纳物业费。关于交房及违约金事宜，已协调建设单位与业主本人友好协商，沟通处理。
谢谢您的留言，祝您生活愉快！