请问一下,
购房写小孩名字,孩子未成年前,能卖此房产吗?孩子现在5岁,购房写孩子产权百分之98,父母产权各百分之1,孩子18岁前,此房产能卖吗?
网友您好,您所反映的问题我们已经收悉,正转交给相关业务部门调查研究中,待正式结果出来后,我们将再次对您的咨询建议进行回复。
感谢您对成都规划的关注和支持!
成都市规划和自然资源局
尊敬的网友:
您好!首先非常感谢您对成都市规划的关心和支持,您关于“购房写小孩名字,孩子未成年前,能卖此房产吗”的来信已收悉,现回复如下:
根据《民法典》第二十七条 父母是未成年子女的监护人。及《不动产登记操作规范(试行)》1.9.2 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明,以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。处分被监护人不动产申请登记的,还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。
未成年人的房屋办理存量房买卖应由未成年人的监护人代为向不动产登记中心提出登记申请,并出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。
因执行成都市限购(限售)政策,申请人办理房屋转移登记是否符合限购、限售政策规定,即交易审查能否通过申请人可咨询市住建局。
市不动产登记中心于2023年1月6日14时30分与您联系,您表示满意。
感谢您对成都市规划工作的关心和支持。
特此回复。
成都市规划和自然资源局
2023年1月16日