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城建 投诉】水景豪园业主维权来源:问政四川 网友:问政网友  2023-01-02 12:33 已回复

尊敬的武胜县各位领导,

你们好:

我们是武胜县中滩园区水景豪园小区的购房者,小区自2017年开始售楼,按照合同约定,本应于2018年6月30日交房,之后又多次修改并承诺交房日期,截止目前,该小区仍未按正规验收后交房。且未取得五证中的任何一证,其建造效果也与当初宣传设计存在严重差距。水景豪园小区产权40年,开发商从拿地到现在修建已经10年了,还没通过验收,交齐款项的业主拿房产证遥遥无期,延期违约交房,开发商也不协商补偿方案,令数千户家庭受此牵连,滋生出不少家庭和社会矛盾。请政府领导出面协调解决,主持公道。

有关房子的种种问题令大家实在担忧。毕竟老百姓买房不容易,倾尽家财买的这套房,这关系到我们数千家庭的居住,民生保障等一系列切实自身利益的问题,亟待解决。

就水景豪园小区目前的状况,主要问题汇总如下
1.小区没有配备娱乐健身器材,连散步累了凳子都没有。还有小区绿化严重不足,存在严重缩水,且小区地面为水泥硬化路面,后期大多地方无法补栽植物增加绿化。

2.质量及安全隐患:目前整个小区还没通过验收,已经有人在小区顶楼自己搭建了一层,属于违建,具有重大的安全隐患,给开发商物业反应这一情况,他们置之不理。

另外还曝出外墙存在一些质量问题,由此,关于验收,因为开发商没有取得项目五证,质量验收是否由质监站验收,是否能出示权威质监报告,令广大业主犯难,未来所产生的安全隐患也令人担忧。
3.从2023年1月1日开始,水景豪园物业开始把地下室拦着收取停车费用。地下车库各方面还不完善,就简单的画了一下线就开始收费,未免吃相太难看。叫物业出示“停车场经营业户开业申请书;工商营业执照复印件或工商部门提供的《企业名称核准通知书》;规划部门的建筑工程规划验收合格证明;有效资信证明、经济担保书或停车保险合同;场地平面图;停车场与路网位置关系示意图;公安消防部门的消防验收合格证明;办公及经营场地的产权或使用权证明;技监部门出具的机械设备安装技术合格证。”物业出示不了,而且停车收费在武胜周边价格出奇的高,与当地收入与消费不成正比。

未来,上述问题会衍生出一系列问题,比如房产属性,落户,社区保障,孩子入学,居住安全,居住舒适度,房产交易等等。如何保障我们本该拥有的权益,数千业主在此请愿,希望政府给人民做主,保障广大业主的合法权益。

2023年1月2日

水景豪园小区维权业主

官方回复

回复单位:武胜县住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2023-01-09 16:05

网民:您好,您的问题我们已经留意到,我局高度重视,经调查核实,现就我局职能职责告知如下。
经查,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的,方可交付使用。2019年3月20日,水景豪园一期建设单位武胜天一矿业有限公司组织项目建设、勘察、设计、施工、监理单位对水景豪园一期进行了竣工预验收,各单位分别提出了竣工预验收合格的验收意见,该项目竣工预验收合格。我局建设工程质量服务站对该项目竣工预验收过程进行监督,本次验收程序符合相关法规要求。经查询相关资料,该项目竣工预验收时各验收单位现场提出意见,竣工预验收后需再次组织竣工验收。由于建设单位未组织该项目竣工验收,不具备办理质量监督备案条件,因此该项目未取得工程质量监督报告。我局工作人员已电话联系您,告知了您相关情况。

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