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城建 建言】梧桐集北面酒店和办公楼两用建筑规划不合理来源:问政四川 网友:蓉城云风  2022-12-20 18:01 已回复

1、梧桐集北面,靠近木龙湾绿道处(商业、酒店及配套设施服务),规划酒店及办公楼21F(设计高度91m),建成后与梧桐集小区3栋和4栋(高度91m)由聚沙路隔开对称相望,楼间距仅40多m,现代建筑为寻求美观和采光都采用大平方玻璃窗户设计,建成以后酒店入住人员、办公人员和小区住户隐私得不到保护,极为尴尬,抬头望难免大眼对小眼;

2、正常情况之下楼与楼之间的距离应该是总楼高的1.2~1.5倍。按照每层三米的高度进行计算,楼间距应该在80米以上,所以40米的楼间距已经非常小。房屋的楼间距不仅会影响采光,而且对于隔音的效果也有一定的影响,一般来说楼间距越宽隔音的效果越好,而且两栋建筑之间楼间距过小,特别是对于低层层的住户,在两楼之间穿行的行人和车辆,会造成较大的噪音,并且影响住户的个人隐私。此外楼间距的大小会直接影响到日照的时间长短,特别是对于南方地区的住户,会使得屋内的温度较低并且比较潮湿。而且前楼还会对后楼的正常通风造成遮挡。

3、木龙湾绿道目前逐渐成为市民周末野营休闲的绿地场所,但同时过于空旷,可考虑将酒店办公楼建筑修改为带有哥特尖顶的景观建筑,位置由目前的聚沙路旁向北靠毗河移动,既可以填充木龙湾的空旷增添绿道立体度,也增加了酒店特色和后期酒店运营的入住率。使得建筑与环境整体融合,呈现特色,以较小代价打造及审美、环境、野外休息娱乐、就地住宿为一体的北部新城名片,而不是现在这种人与人不和谐,极度尴尬,布局不合理无特色的楼贴楼,隔窗相望已被淘汰的粗放规划设计;

官方回复

回复单位:金牛区政务服务管理和网络理政办公室来源:问政四川 回复时间:2022-12-26 14:21

尊敬的先生/女士:
您好!我们调查核实了您的诉求,现将相关情况回复如下:
经金牛区规划和自然资源局核实:您提到的梧桐集北侧项目是由成都市金牛国投产业投资开发有限公司开发的商业、酒店、办公及配套设施项目,项目已于2022年11月30日核发《建设工程规划许可证》。经核实项目总平图,项目酒店、办公塔楼距梧桐集3#、4#间距均大于40米,满足《成都市城市规划管理技术规定》(2017)中关于建筑间距的相关控制要求。
以上情况工作人员于2022年12月23日15:05与您联系,您表示知悉,若有不明之处或其他问题,请联系金牛区规划和自然资源局:81260072
再次感谢您的理解与支持!

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