南充市蓬安县“赛克斯首府”小区二期（9－11栋），宗地属性清晰且开发未欠土地费，一期（1－8栋）存在宗地不清（开发商欠费）！
9、10栋交房三年多，为何当地政府为欠费宗地（1期）办理房产证而质押二期不验收办理？存在明显严重乱作为，祸害二期业主权益！若为质押完全可扣压开发商未售产权（门面、车库），也不能损害百姓权益！
另，小区车库地面（金刚砂）扬尘、雨天漏水、且商场空调外机漏放车库排放热气，各部门凭什么验收合格的？是否利益交换？ 现车库问题多多开发强行收高额停车费，政府部门不有效处理（三方协商定价业主无签名同意），致近两年双方（开发、业主）纠纷不断报警无数次，以上望高级部门核实严查，而不是县级部门形式应付讲官话！
市民朋友，您好！您反映的问题已交办相关部门处理。
网友：
您好，您通过问政四川平台留言反映“南充市蓬安县赛克斯首府地下车位相关的问题”已收悉，现回复如下:
一、关于您反映小区地下车库地面扬尘的问题
经核实,您反映的问题属实。我局已责成服务于“赛克
斯首府”小区的四川英才物业管理有限公司立即整改，以确保小区地下车库环境卫生干净整洁。
二、关于您反映地下车库下雨天漏水的问题
经核实，该小区地下车位有排水系统。该小区地下车库下雨天积水是因消防管道破裂导致，系突发事件，物业公司已在当天内进行了及时处理。
三、关于您反映商户将空调外机安装在地下车库排放热气的问题
经核实，为保证小区临街外立面美观整洁，个别商户将空调外机安装在地下车位的情况属实。我局要求：地下室空调外机不得影响小区业主正常的停车安全，否则，相关行政主管部门将依据国家法律、法规和政策进行处理。
四、关于您反映小区开发商强行收取高额地下停车费的问题
依据《民法典》、省、市《物业管理条例》和蓬安县住建局、发改局、自规局、市监局、人防办六部门联合印发的《关于规范全县住宅小区地下车位租售及服务收费行为的通知》（蓬住建发[2021]19号）文件规定，开发企业和物业企业确定，自2022年11月17日起，在小区地下停车位实行服务收费。收费按三类标准为：地下车位不高于1800元/个˙年，其中：租金120元/个˙月，停车服务费30元/个˙月。引发小区业主强烈反对，认为收费标准太高，于是个别业主将车辆停放在地下停车场进出口通道上，双方僵持不下、均不让步，严重影响小区和谐稳定。为此，县住建局和公安局多次及时派出工作人员到现场疏导化解小区地下停车收费的矛盾纠纷，同时建议召开多方协商会议协调地下停车收费的相关问题。之前因小区业主认为停车收费标准太高，已在2022年7月29日和12月8日，蓬安县住建局、周口街道办事处、周口派出所、城南社区、业主代表与开发企业、物业企业两次召开协商会议。会上广泛听取了各方代表的建议和意见，要求开发企业、物业企业按照以上文件中的三个不高于，积极主动制定收取小区地下停车费的优惠政策，要切实让利于民，充分肩负起企业的责任担当。最后，各方代表一致建议按二类收费标准给予优惠，开发企业、物业企业同意将地下停车费由原来1800元/个˙年（其中：租金1440元/个˙年、地下停车服务费360元/个˙年）的标准，优惠到1440元/个˙年（其中：租金1200元/个˙年、地下停车服务费240元/个˙年）一次性交纳一年停车费，再优惠租金100元、地下停车服务费20元的标准执行。
感谢您对我局工作的关心、支持和理解。如您还有什么物业方面的问题需要向我局反映，请您拨打0817—8639912与我们联系，让我们为共建和谐小区和创建全国文明城市而努力。
蓬安县住房和城乡建设局
2022年12月27日
问政四川所有文字、图像、视频，未经授权不得转载
转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话：028-86968654
蜀ICP备12028253号-2 
川公网安备51010402000072号
互联网新闻信息服务许可证编号：51120170001
中国互联网违法和不良信息举报中心：12377
四川省互联网不良与违法信息举报中心：028-962377
