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城建 咨询】水天花月兰亭墅来源:问政四川 网友:问政网友  2022-12-19 11:12 已回复

兰亭墅交房问题存疑
1、小区用地红线外是否有综合商业体、医院、学校、交通、公园、避难场所、健身场所、儿童娱乐设施这些配套?
2、小区用地红线内是否儿童娱乐场、健身场所?
3、小区内外及楼宇地上地下监控设备是否24小时全天候无死角对小区进行静态安全管理?
4、小区内的公共区域防火门等级是多少?阻燃时间是多长?
5、小区内消防道路及消防登高面是否符合国家相关法律法规及消防部门和规划设计要求?
6、小区内入户的防盗门和防火门的等级是多少?
7、小区内水电气及相关设备设施是否安装完备和通过验收?
8、建筑区划内竣工验收、消防验收、规划验收是否已经通过,是否具备交房条件?
9、室内空气环境检测是否合格?是否对人体造成伤害?
10、门窗安装是否牢固,是否渗水?外墙是否渗水?
11、厨卫间闭水试验是否全部合格,不再渗漏?
12、卧室、客厅的空调穿墙孔洞是否渗水,甚至存在倒灌现象?
13、小区内的私家花园是否符合规划设计要求?是否存在占用公共绿地现象?
14、小区内的绿地率是多少?绿化占地面积是多少?是否包含私家花园在内?
15、地下停车位比例是多少?有多少产权车位、人防车位、升降车位?
16、每户电源线路上的插座是否能正常使用,是否存在跳闸现象?
17、地下车库楼地面及墙体是否存在漏水现象?
18、地下车库导视牌是否完善,能够明确指示行车方向及楼宇方向,是否存在迷宫现象?
19、小区内的垃圾房设置在哪个地方?是设置在地上还是地下?转运垃圾过程中是否影响业主正常休息?
20、小区物业服务多长时间清洗一次地面,公共区域、楼道及地下室卫生如何保障?
21、小区内外是否存在以及规划有大型噪音设备设施?
22、小区内网络信号是否已经无死角全网覆盖,在小区的任何一个角落或者房间内都有网络信号?
23、地下室、楼道及电梯间是否有网络信号覆盖?
24、单元门口是否存在雨污排水井或其他井?如有,应移到单元门口两侧绿化带内。
25、开发商所说的公园大盘,请问公园是在用地红线内还是在用地红线外,所谓公园大盘,是否存在虚假宣传?
26、请问该楼盘在建工程使用了哪些品牌材料?是否存在使用不合格的小厂建筑材料?
27、该在建工程各相关行政管理部门是否已经得知交房时间,是否具备各行政管理部门的相关法律法规?
28、有部分业主在未交房的情况下,已经开始装修,如以后遇到若干问题,责任该如何划分?未交付的在建工程,业主是否可以装修?
29、楼板是否存在通缝现象,如果存在多处通缝现象,请问开发商如何处理?
30、开发商通知收房,如果存在质量和安全隐患,是否需要缴纳物业费,请问存在问题的房屋,物业费该如何算?

官方回复

回复单位:眉山市东坡区住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2022-12-21 15:48

根据我局的职能职责,对您提出的第8个问题作如下回复:该项目已于2022年12月21日竣工验收合格,正在计划消防验收。其余问题建议您咨询开发商、规划等部门。

官方回复

回复单位:眉山市东坡区市场监督管理局来源:问政四川 回复时间:2023-01-05 11:03

尊敬的网友您好,根据我局职能职责,我局对您所反映的虚假宣传问题进行了核实,未发现其存在虚假宣传。感谢您对市场监管工作的关心关注!

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