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城建 求助】小区临近交房被开发商告知是开放式小区来源:问政四川 网友:问政网友  2022-12-11 15:37 已回复

尊敬的领导:

我是成华区华林一路158号《源滩麒麟荟》住宅项目的业主,我于去年购买的源滩麒麟荟住宅并约定202318日交付使用,但是在202211月被告知小区整体是开放式,之前并未告知是开发式,购房前开发商销售也是说封闭式。这意味着源滩城项目一标段交房的5栋办公楼可以近入住宅小区,对我们住宅小区的业主安全带来威胁,请领导为民做主。

1、源滩国际社区5栋办公楼已经在2022年交房,5栋办公楼已经有洗脚房、民宿、按摩房在经营,经我们业主多方调查,查实这5栋办公楼的工程用途是办公商业,也就是说这5栋楼只能作为办公用房,不能当公寓居住使用,要使用就要改变商业的使用性质。从源滩城项目一标段竣工验收备案表查出,5栋楼的工程用途一直是办公商业。

25栋住宅楼未进行围合式封闭,开发商却同意5栋办公楼人员可以随意进入住宅小区,住宅小区业主的安全性无法得到保证。根据《办公建筑设计标准》第3.2条,办公建筑与其他建筑合建在同一抉基地内,为满足办公建筑的使用功能,交通顺畅和环境要求,必须合理布局,自成一区,并宜有单独出入囗。根据该规范条文解释,跟住宅在一个地基内就不允许,要区分建设。因此,源滩城住宅与办公楼合用出入囗是违反规范的行为,强烈要求住建局责令开发商立即整改,以确保住1020户宅业主的身命财产安全。

3、小区旁边有在建四川省第一中医院项目,如果不封闭式管理,呆日后建成开放人员流动会更大,带来的安全隐患更大。


官方回复

回复单位:二仙桥街道办事处来源:问政四川 回复时间:2022-12-20 16:03

网友:
您好!您所反映的问题,二仙桥街道办事处高度重视,立即责成工作人员进行调查处理,现将有关情况答复如下:
2022年12月10日在源摊麒麟荟召开了协调会,会上对相关问题已进行了答复,该办公楼是按照规划建设,是否改动需要询问规划局意见;针对业主关心的问题,后续也将继续召开协调会。

二仙桥街道办事处
2022年12月20日

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