【其他 求助】置信房产问题来源：问政四川 网友：问政网友  2022-12-09 15:04 已回复

本人于17年购买的温江区鹭湖宫十一区B组团住宅一套，当月交情首付签订合同，后来一直被忽悠换各个银行办理贷款都没有办理下来，后来才清楚开发商已把房屋抵押出去，甚至是维修基金等费用都已挪用。近期开发商安排销售给我联系需要补结尾款，否则不能备案，不能办产权，甚至威胁说置信已经逐步申请破产，我这种情况房屋都会化为置信自有资产，属于完全甩锅状态。我现在诉求就是开发商造成的问题请政府给我做主，因为他的私自抵押造成不能及时备案，导致银行也不去跟置信系合作不能办理按揭，我就是个小小打工者，首付都是全家拼出来。请相关部门与开发商对接并解决，如果能起到担保或者申请银行处理这个问题，那就是解决了心头大患，不要只起到协调而不解决，真的需要你们为我们做主。

官方回复

回复单位：温江区住建局来源：问政四川 回复时间：2022-12-14 14:26

市民：
您好！谢谢您的留言！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：
一、基本情况
“鹭湖宫11区B组团”系四川置信实业有限公司开发建设的商品房项目，位于成都市温江区万春镇天乡路社区4组303号。
二、调查核实处理情况
关于您反映要求开发企业办理网签备案的问题。经向您了解，您购买的房屋存在抵押，根据《成都市商品房买卖合同网签备案办法》等相关规定，暂无法办理商品房买卖合同网签备案手续。区住建局已督促开发企业及时为购房人办理房屋解押和网签备案手续。
关于您反映购房后因开发企业原因无法办理贷款的相关问题。鉴于您反映的问题为民事纠纷，建议您与开发企业协商处理，亦可通过司法途径维护自身合法权益。
三、沟通情况
2022年12月14日9时51分区住建局工作人员将相关调查处理情况与您进行了电话沟通，您对区住建局的工作表示理解。非常感谢您对我区房产领域工作的关心和监督。您对我区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局服务热线（028-82721681、028-82722857）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对我区住建工作的关注。
成都市温江区住房和城乡建设局
2022年12月14日