【城建 投诉】邛崃市大发地产公司来源：问政四川 网友：问政网友  2022-12-08 21:47 待解释

市长好:邛崃市大发地产公司，在熙悦公元楼盘预售宣传中，存在虚假宣传，反复、多处、长期宣传该小区为北街小学学区房，并借此以高价9000多的单价卖房，严重超出同地段同期楼盘价位，我们来信 出于对政府监管部门的信任而购买，相信有政府的监管不会有虚假，但现在却突然说不是北小学区房了。我们强烈恳请领导能督促相关部门认真调查，并责成大发公司就其虚假宣传行为承担责任，依法作出赔偿。
作为期房，我们只能看到的就是沙盘，宣传图，以及从销售那里得来的信息，现在实物与沙盘相差很大，与宣传严重不符，却被告知沙盘和宣传资料仅仅只是为了吸引我们的购房欲望，不能作为实际楼盘的参考，那么请问我们买房不看这些看什么来买呢？

目前就楼盘本身来说也是问题很多，入户大厅双拼砖，很丑，门禁设在电梯口很窄，希望能整改到花台上台阶的位置，即入户大堂入口处，中间景观无层次，跑道红色很刺眼，外墙还未交房就已经很花很脏了，物业占领1栋入户大厅一半，业主过道需绕道而行且只有1米宽左右，如果发生紧急情况无法快速撤离，所以请将物业单独整理一个办公区。以上为目前我们业主的直观感受，联系不到开发商，找到住建局也只是让留信息他们去帮我们找开发商协商，结果开发商的售后打电话来告知，他们二次整改需在交房以后才能进行，而且不给业主签任何整改协议，请问这种情况我们敢签字收房吗？住建局参与到验收环节，肯定也是把质量关，我们普通老百姓可能这辈子就只能买这一套房，而且主要是奔他们宣传的学区房去的，为了孩子读书再苦再累都咬牙买了这么高价的房子，现在即将收房，展现出来的高质量高品质小区一点没有，请你们帮我们做主，请开发商整改，谢谢。

官方回复

回复单位：邛崃市市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2022-12-13 10:47

来信人：
您好！感谢您的来信。您所反映的问题，经邛崃市市场监督管理局调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，“大发荣盛泰熙悦公元”楼盘开发商为成都瀚本置业有限公司。邛崃市市场监督管理局执法人员曾于2022年11月29日对您反映的“大发荣盛泰熙悦公元”楼盘进行现场检查，现场检查时暂未发现成都瀚本置业有限公司存在违反《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》等法律法规虚假宣传的行为。关于您反映开发商沙盘与交付不一致等问题，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容”，您反映的问题属于合同纠纷，建议合同双方协商、调解，或通过司法途径解决。综上，邛崃市市场监督管理局认为现有证据不足以证明构成虚假宣传的违法行为，决定不予立案。
下一步，邛崃市市场监督管理局将进一步加大对成都瀚本置业有限公司的监管力度，您若有该公司虚假宣传的相关证据，请向邛崃市市场监督管理局提供（地址：邛崃市临邛街道永丰路139号，联系电话：88774315），邛崃市市场监督管理局会在收到相关材料后进行调查核实，依法依规处置。
以上情况已于2022年12月12日13时24分，与您联系，您表示知晓。

官方回复

回复单位：邛崃市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2022-12-13 15:46

来信人：
您好，感谢您的来信！您所反映的问题，经邛崃市住房和城乡建设局调查处理，现将有关情况答复如下：
来信人所反映熙悦公元房地产项目，开发商系成都瀚本置业有限公司，按照《商品房买卖合同》约定应于2022年12月30日前交付。截至12月12日，该项目已基本完成建设、已完成分户验收工作，正在进行竣工验收前的零星整改和工程资料准备工作。我局正持续督促开发商、施工单位按照设计图纸完成项目收尾工程，指导相关主体加快依法依规完成项目验收，争取早日实现交付。下一步，我局将督促开发商严格按照《商品房买卖合同》相关约定，依法依规组织交付，并履行市场主体责任；同时持续强化房地产市场监管，规范市场秩序，切实维护购房群众权益。感谢您对住建工作的关注！

作者评价：不满意评价时间：2022-12-13 21:07

住建局只是督促，无法解决问题，今天住建局和开发商以及部分业主建群，商议整改问题，然而开发商并无任何回复，住建局也没有为老百姓发声