【其他 投诉】彭州濛阳恒大翡翠龙庭物业费太贵来源：问政四川 网友：问政网友  2022-12-02 14:54 已回复

彭州濛阳恒大翡翠龙庭小区于2022年5月底交房。

1、但是交房各种条件未达到就匆匆交房（如：各楼栋消防未到位，地下车库未到位等等）。在交房的时候，物业要求缴纳物业费，物业说的，不管你收房与否，都是从6月1日开始收费，请问这个合理么？

2、作为恒大物业，恒大配套的很多没有到位，然后物业进场，物业费还是停留在最初的2块多每平，而且物业的5星服务完全没跟上，请问这合理么？

3、由于一些小问题，需要物业处理，物业需要收费，而且收费比外面贵的的多，请问这合理么？

4、地下停车场于11月才开始运营，收费标准是停车费200元/月，管理费70元/月，停车场还有很多隐患，作为一个乡镇小区，请问这个合理么？目前虽然停车场运营了，但是大部分业主因为价格不得不把车停在小区外。

官方回复

回复单位：彭州市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2022-12-08 13:21

“你的留言”我们收到了，你反映的问题彭州市住房和城乡建设局回复如下：一、关于翡翠龙庭小区物业企业要求业主从今年6月1日开始缴纳物业费认为不合理么的问题。《四川省物业管理条例》第六十二条规定，已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业，物业费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担；已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担。二、关于翡翠龙庭小区业主有一些小问题需要物业企业处理，物业企业要收费，而且收费标准比外面高的问题。《四川省物业管理条例》第六十一条第二款规定，物业服务人可以就超出物业服务合同约定的服务与相关业主另行约定。金碧物业有限公司在翡翠龙庭小区公示有各项特约服务的收费标准。三、关于翡翠龙庭小区地下停车场于今年11月才开始运营，收费标准是停车费200元/月，管理费70元/月的问题。从2015年2月1 日起，根据四川省发改委发布的《关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》（川发改价格[2015]13号），物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同的约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务收取的费用，实行市场调节价。恒大翡翠龙庭物业服务中心在小区公示了停车收费标准。同时，小区开发建设单位—成都豪骏房地产开发有限公司于2018年10月15日与金碧物业有限公司签订《前期物业服务合同》，《合同》给定，车辆停放服务费为90元/个月。

2022年12月8日