【城建 求助】开发商违规销售来源：问政四川 网友：问政网友  2022-12-01 15:02 已回复

尊敬的领导，您好。

       我于2022年7月8日在香江悦湖春天花园定购了11栋801房，且支付两万元定金，现投诉该开发商存在以下问题：1、在去楼盘看房过程中，明确告知楼盘销售我现在无购房资格，因为名下有一套房，已有买家，但还未过户，当时是看房是7月初，过户是在10月份，本想着等过完户再购买；针对这个情况，销售告知我，这个不影响购房，可以先交定金认购，再交首付，等过完户再签买卖合同，我们也不懂这么多，并不知道这个属于违规行为，脑子一热就交了2万元定金；2、我是转账给开发商的，转账账户前四位为1000，后四位为0001，不知道是否是监管账户，请领导核实；后面发现这个属于违规行为，是不对的，我们就找开发商协商退款，开发商拒不退款，以上所述都有相关记录等证据存在。

       现特向贵处申述，恳请贵处核实协助解决，请开发商将我所交2万元退还与我，跪谢！

官方回复

回复单位：新都区政务服务管理和网络理政办来源：问政四川 回复时间：2022-12-05 17:23

网友：您好！
来信已收悉，即转区住房和城乡建设局进行办理，现回复如下：
经了解，您于2022年7月8日认购了香江悦湖春天花园11栋801号商品房，并签署了《认购协议书》，您信访中反映不具备购房资格，交纳了2万元定金，并转账给开发商，不知道是否是监管账号。经查，“香江悦湖春天花园”项目由成都繁城香江房地产开发有限公司开发建设，该公司于2021年7月9日取得项目第8、9、10、11、12号楼预售许可证，预售款监管账号为1000070004018394000001，开发商已在销售现场进行了公示。您反映无购房资格要求退定金的问题，新都区住房和城乡建设局已要开发商核实处理，也请您再次核实自身是否具备购房资格，若您认为开发商存在违规销售行为，请您提供相关依据到区住房和城乡建设局反映，以便进一步调查处理，一经查实，将依法依规进行处理。您要求退还购房定金是您与开发商之间的民事合同履约纠纷问题，建议您们协商或通过司法途径解决。
新都区住房和城乡建设局工作人员于2022年12月2日16：42，与您联系，您表示了解。若您还有其他的问题，可以直接联系我们，联系电话：89396523。在此，感谢您对新都住房和城乡建设工作的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。
感谢您对新都区工作支持与理解！
此复。