广安市广安区牌坊路77号，依云里从收房至今小高层电梯房物业费均按照2元每平方/月收取，超过政府指导价，请问1.以前多交纳的费用是否能申请退回2.今后的缴纳物业费标准3.该物业在政府的备案，以及是否合规
网友您好：
您反映的问题已收悉，经我局调查核实，现将具体回复如下：
广安市广安区依云里小区原属于协兴园区管理。2022年8月，协兴园区并入广安区。经核实，该小区现阶段属于前期物业服务，物业企业与开发商签订的前期物业合同明确了多层住宅物业费标准2.5元/㎡，物业企业与业主签订的前期物业管理服务协议约定收费标准为2.0元/㎡，物业企业到协兴园区价格主管部门备案物业费标准为2.0元/㎡，该小区多层住宅执行物业费2.0元/㎡，并在显眼处进行了公示。
“空置房物业费按%多少交纳的问题”有合同从其合同约定，无合同约定应在通知接房交钥匙给业主之日起，业主应依据法规全额解缴；该小区物业收费符合政策规定。
广安市广安区发展和改革局
2022年11月28日
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