关于责令万科天府公园城开发商立即
停止房屋交付的请求信
尊敬的刘任远书记、陈历章主任:
你们好!我们是成都天府新区万科天府公园城的业主,10月份,我们收到开发商发来的交房通知书,要求我们10月30日前往楼盘交房处收房,为疫情管控,集中交房时间将延长至11月30日。
去现场收房时,绝大多数业主发现:
1. 室内精装修标准不够(购房合同注明3450元/平米)质量问题很多,经第三方专业验房机构在验房中每户发现问题少则100多,多至300多个,如地面、墙面瓷砖、木地板大面积空鼓,墙体倾斜,柜体松动,室内门缺失,室内空气刺鼻、辣眼睛等,到处是强行赶工的痕迹,施工质量问题令人担忧,之前只对部分进行整改,现在部分楼栋已停止整改。
2. 园区园林实际呈现较当初售房时的宣传差距过大,树木品种降级减配,儿童游乐区设施设备破损,实属虚假宣传,业主感觉被严重欺骗,大家心理上难以接受;
3. 楼宇内部公共区域装修设计水平低,仅刮了腻子,且施工质量差,与每户每平米3450元的装修收费标准,每栋楼公区983.94万-1001.05万的造价水平差距巨大,这还不包括基础装饰的费用;
4. 不少区域施工尚未完工,相关设施任然无法正常投入使用;
最为可怕的是,消防虽然通过验收,但是施工目前还未完成,小区根本没有消防出入口,大家极为担心入住后的人身和财产安全问题,我们也特别关注消防验收是如何过关的?
综上所述,我们掌握的情况是该楼盘目前不具备交房条件。
现恳请两位领导百忙中抽出时间,重点关注一下我们近千户辖区居民的居住安全问题,我们请求:
1、尽快派出质量核查组进行核查,责令开发商立即停止交房。
2、消防验收环节肯定有鬼,请组织调查组调查开发商官商勾结、违规验收、强行交房、严重损害购房群众利益的行为,组织调查是否存在涉黑涉恶、保护伞问题。
3、责成开发商对所有项目进行全方位自查,并与业主代表进行沟通,属设计标准不够的修改设计方案,属施工质量问题的组织施工队伍全面开展整改,待各项问题全部整改完成,达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《成都市新建商品住宅技术管理规定》等标准和国家现行政策规定的条件,并扎实通过政府相关部门验收以后,再组织交房。
附件:万科天府公园城项目违规违法相关图片
万科天府公园城部分受害业主
2022年11月20日
网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,现将有关情况答复如下:
您的留言已收悉,目前承办单位正在处理,后续我们将再次回复办理结果,请您耐心等待,并持续关注平台回复。
网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经核实, 针对您反映的“开发商虚假宣传”的问题,沙盘宣传的情况仅做参考,不作为交付标准,按照《商品房销售管理办法》相关规定,交付标准以合同约定为准。依据目前调查情况和掌握的证据,尚不能认定开发商构成虚假宣传。如您有开发商涉嫌违反《中华人民共和国广告法》等市场监督管理法律法规的相关资料,请向我局市场监管局提供,以便进一步调查处理。
您反映天府新区万科天府公园城房屋存在的消防及质量问题,公园城市局工作人员已督促建设单位核实整改。
以上情况已于2022年11月24日与您联系。