领导您好!我是新津区铁投牧山溪岸一期三号地块业主代表。开发商四川铁投城乡集团(属四川铁投,现蜀道集团)作为四川省属国有大型企业,开发的商品房问题严重,品质不如安置房,存在严重偷工减料。开发商承诺的整改,一拖再拖,解决态度敷衍,我们业主与开发商沟通多次,且区住建局也出面协调多次,小区内部环境仍然没有大的改变。当初购买这里的房子,也是看重是国企,品质各方面有保障,没想到修建的房子品质如此不堪。项目具体问题如下:
1、 小区绿化问题:小区园林绿化粗糙,开发商为了偷减成本,用廉价的麦冬替代草皮,该草冬天易干枯发黄,毫无美感,与营销宣传严重不符;种植稀疏,土壤裸露在外,遇到雨天,泥土容易冲刷出来,严重影响小区环境;空隙很容易长满杂草,开发商、物业也任其滋长,没有及时处理;同时也与收取2.8-4元/平的物业费不相匹配。今年交房的4号地块均铺草皮,属于同一项目的3号地块确被如此不公平的对待,种植如此低廉的麦冬草。
投诉意见:恢复小区绿化草皮,对枯死的树木花草及时补种,加强日常绿化维护。
2、 小区入户问题:小区入户大厅及楼梯入户未贴墙砖,而是采用塑质隔板,吊顶采用低廉铝扣板,该材料极易损坏且易燃,存在安全隐患。商品房入户贴砖是最基本的要求,包括很多安置小区。开发商明显偷工减料,节约成本,吊顶采用廉价铝扣板,灯光照明用声控灯光,没有时常照明灯光。今年交付的4号地块同样入户贴砖,而3号地块没贴。
投诉意见:要求必须与4号地块一致,入户大厅及楼梯入户贴墙砖,重新整改吊顶为石膏板,增设时常灯光。
3、 产权问题:小区已经交付1年多,新津住建局也公告项目是交房即交证的示范小区之一,到现在还不能缴纳契税办理产权。
投诉意见:要求开发商公布何时能缴纳契税,何时能办理产权证的时间期限。
以上只是比较严重的几个问题,另项目还存在地下室漏水渗水、墙面空鼓开裂、小区路面沉降、塑料车棚等未解决问题。以上反映开发商作为国企单位,没有责任担当,把项目作为利益输送点,偷工减料,损公肥私,侵害购房者权益。我们普通老百姓买房,基本上都是掏空所有家底,每月还背负着巨大的还贷压力,收到的房子却这么不堪,开发商不整改我们将坚决斗争到底,维护自身权益。希望政府及有关部门能督促开发商及时整改,严查该公司是否存在贪污腐败、损公肥私等违规违纪违法行为?
网友:
您好,你所反映的问题已转有办理权限的蜀道集团办理。