【贪腐 投诉】请上级领导给广大百姓主持公道来源：问政四川 网友：问政网友  2022-11-08 15:37 已回复

领导们好！
我是四川省成都市温江区中铁丽景书香业主。
    我们小区今年启动更换新物业，中铁丽景书香业委会没有召开选聘大会，定选聘方案，违规操作，中铁丽景书香业委会张主任，私用公章招标新物业。我们向12345打电话投诉，每次都是天府街道员工回答问题，避重就轻，维护中铁丽景书香业委会主任张向东，不对其私用公章进行处罚，明知中铁丽景书香业主已经对业委会进行起诉，不行政暂停选聘大会，导致到今天疫情不明朗的情况下，在外聘请兼职上门发投票书，业主反对投诉，街道也置之不理。现未投票的业主均收到来路不明陌生人电话，引导选票。现恳求领导要求温江区政府对中铁丽景书香业委会主任张向东进行罢免和私用公章进行处罚，要求温江区政府行政暂停违规招标活动。
天府街道办因为不作为被投诉过多，才找丽景书香业委会开会暂停违规招标流程的最后一步（诱导业主投票后在业主大会唱票），但是通知却迟迟不张贴在丽景书香小区内。
天府街道办对于丽景书香原业委会秦副主任在四月份就已经卖房失去业委会副主任资格，不督促重新选举委员会副主任，但在知道张向东私用公章没有任业委会主任一职已经是不可更改事实的情况下，紧密锣鼓的在2022年11月7日晚上新选一个业委会副主任（业委会用章审核通过），并在2022年11月8日一早就将任命文件张贴于小区内，其乱行驶权利的行为昭然可揭，令人发指。恳请领导能监督天府街道公平处理丽景书香小区更换物业及选举业委会成员一系列事件

官方回复

回复单位：成都市温江区人民政府天府街道办事处来源：问政四川 回复时间：2022-11-11 17:08

网友：
您好！您所反映“中铁丽景书香小区要求罢免业委会主任、私用公章、暂停招标等相关的问题”已收悉，天府街办立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于反映罢免业委会主任一事，可以按照《四川省物业管理条例》第四十一条，需经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，提出书面建议。也可以按照小区《业主大会议事规则》第十七条，业主大会临时会议相关规定:“20%以上业主就物业管理共同事项提议，应符合下列条件:1.有明确发起人;2.提议事项明确，属于业主大会议事范围；3.提议人有不动产权属证书复印件。”提出书面建议。2022年6月13日由发起人将相关书面资料交于天府街办，2022年6月17日天府街办工作人员通过电话告知发起人具体要求，需提供签名人的电话，便于核实，至今没有提交。
7月14日，天府街道召集海科社区、小区业委会及2名发起人召开联名罢免业委会工作的专题会，会上物业办要求小区业委会和2名发起人一起对联名签名进行核实，经小区业委会核实，1290个签名中，63人重复签名，100个非业主签名，9人因字迹潦草无法核实。且8月8日，发起人向社区表示他们没有要求并提出召开会议，所以诉求发起人不要跟他们扯上关系，目前联名签名没有发起人，存在部分虚假签名。8月8日街办物业办和社区分别与两名发起人取得联系，告知8月11日在社区召开关于罢免中铁丽景书香小区业委会成员联名签字专题会，会议具体时间由发起人确定，发起人均表示不参加。
目前，联名罢免业委会主任涉及到私自用章问题，已移交给区综合执法局，执法局正在按照相关流程处理当中，待处理后再审核罢免业委会主任一事。
关于私用公章的问题，《中铁丽景书香小区业主委员会工作规则》第十一条印章的使用管理与移交规定；“业主大会、业主委员会印章，经业主委员会主任签字同意后用印，并按规定存档。签定物业服务合同和水、电、气等供用合同等对外行使权利的，应当使用业主大会印章，并由业主大会做出决定；处理业主大会、业主委员会内部公共事务使用业主委员会印章的，由业主委员会决定。”“未见业主大会决定、业主委员会决定而使用业主大会印章、业主委员会印章的,由印章保管人承担责任；造成经济损失或不良影响的，依法追究印章保管人的相应责任。”除此之外，小区业委会之前 未制定用章规定。针对用章出现的问题，8月19日，小区业委会召开会议，分析所在问题，剖析其中原因，张某东在会上就用章问题做出检查。8月26日，街道物业办和海科社区召集业委会成员召开专题会议，针对小区业委会用章不规范的问题，要求业委会研究制定出规范用章的制度，做到用章要有保管、监督和登记三个环节的流程，达到严格规范使用业委会印章。11月4日，街道物业办和海科社区再次召集业委会成员召开专题会议，重点强调用章问题，现阶段在严格审批、登记、使用的基础上，要向海科社区居委会副主任及小区党总支书记方丽佳报备。目前，关于私自用章问题的处理，已移交给区综合执法局，执法局正在按照相关流程处理当中。
关于暂停招标的问题，经查，2021年9月2日，中铁丽景书香小区召开业主大会，86%的业主同意通过专业招标代理公司在网上进行公开挂名招标物业公司为小区业主服务（业委会不参与物业选聘工作）。中铁丽景书香小区第二届业主委员会于2022年5月16日至5月23日期间，利用查询企业信用及风险的网络平台企查查对所有报名的招标代理公司（29家）进行查询，经过综合筛查，最终确定5家公司进入比选。于2022年5月24日在业委会办公室，由4名居民代表全程监管，业委会成员对5家公司进行实名打分比选，最终得分最高的成都西正招标代理有限公司中标。中标后，成都西正公司按照《中华人民共和国招标投标法》进行招标，业主有什么疑问可拨打成都西正公司电话进行查询，罗帆15928063753。如果发现有违法行为，大家依法维权。
成都西正公司公布招标结果之后，小区通过召开业主大会对结果进行表决，11月4日，针对部分小区业主反映召开业主大会期间，可能影响居民合法权益的问题，并有诱导投票情况，街道办和社区将对相关投诉进行调查核实，调查核实期间暂停业主大会召开。11月9日，有18名业主报名参加了核查工作培训，其中8名业主愿参加核查工作，街道办正在推进核查中。
关于反映业委会副主任的问题，经调查，因前副主任秦某房屋已售卖，根据《四川省物业管理条例》第四十三条：“因物业转让、灭失等原因不再是业主的”，业主委员会委员资格自行终止。因此，业委会召开会议推荐业委会成员潘某贵出任业委会副主任。


成都市温江区人民政府天府街道办事处
2022年11月11日