入住四川省遂宁市大英县民生路浅水半岛小区四年多 小区2、3栋大产权都还没有办 无良开发商2栋有违规不解决 3栋办理资料不交 从入住小区就在催促开发商办理 到现在开发商还是一拖再拖的态度 开发商还拖欠我们小区业主违约金
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网友，您好！您的留言已收悉！经县自然资源和规划局、县住房城乡建设局调查处理，现回复如下：
一、关于未办理产权证问题。经调查，您反映的浅水半岛3栋房屋为该项目二期工程，由四川港城房地产开发有限公司承建。截至目前，项目开发商未向县自然资源和规划局提出该项目二期不动产权首次登记申请。不动产登记实行依申请登记，按照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。
为妥善解决问题，维护购房业主的合法权益，县自然资源和规划局已主动联系项目开发商30余次，并于11月8日上午再次现场告知项目开发商办理房屋首次登记应准备的资料，催促其尽快完善相关材料。下一步，待项目开发商提交齐全合格的登记资料后，县自然资源和规划局将及时办理不动产权首次登记及转移登记。如开发商不履行义务配合办理，建议您按照合同约定通过法律途径维权。
二、关于违约金问题。由四川港城房地产开发有限公司开发建设的浅水半岛二期项目2#、3#楼存在逾期交房的问题，按照合同约定，开发商应支付违约金。县住房城乡建设局已责成开发商按照合同约定处理逾期交房违约金的相关事宜。同时建议购房业主通过司法途径维护自己的合法权益。
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