【治安 求助】明信城B区交通问题严重，业与开发商矛盾严重来源：问政四川 网友：问政网友  2022-11-02 11:39 已回复

温江明信城B区开发商虚假宣传，原设计有两个机动车出入口，现变成了一个，加上乱停乱放现象严重，多次投诉无果，很多业主对此不满拒缴停车费，物业公司因此不予放行，几乎每天都有车辆直接堵在机动车出入口，造成交通瘫痪，生活在此区域的群众苦不堪言，几乎每天都有警力到这里来，对公共资源也是极大的浪费。开发商和物业基本拒绝对话，不解决问题，造成业主维权事件频发，正常的生活已经收到严重影响。

因此恳请政府出面：

1. 搭建开发商、物业、业主之间的沟通平台，主动引导，直至矛盾化解；

2. 要求开发商恢复回填的15栋机动车出入口；

3. 交管十一分局向市一级管理单位申请违停抓拍设备；

真心希望政府能够出面帮我们解决问题，还所有业主一个安静、祥和的居住环境。

官方回复

回复单位：温江区住建局来源：问政四川 回复时间：2022-11-07 16:08

市民：
您好！感谢您的留言！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：
一、基本情况
“明信城”系成都中投信置业有限责任公司投资开发建设的商品房项目，位于成都市温江区天府街道百信路28号。
二、调查核实处理情况
关于您反映停车场收费的相关问题。按照2015年2月1日执行的《成都市发展和改革委员会转发〈四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的通知〉的通知》相关规定，各区（市）县发改局放开住宅小区停车服务费用，实行市场调节价，建议您与开发企业协商确定停车服务费。另，根据《民法典》第二百四十条之规定，开发企业对其拥有所有权的地下车位享有进行占有、使用、收益和处分的权利。同时，区住建局已要求开发企业严格遵守《民法典》第二百七十六条之规定，车位租售应首先满足业主需求。
关于您反映物业企业拦车收取停车费的问题。经现场调查核实，系开发建设单位设置自动道闸系统，用以收取地下停车场车位停车费。明信城小区物业服务合同约定物业服务费计费方式为包干制计费，物业企业只收取机动车车位服务费、未向业主额外收取其他费用。区住建局责成物业企业积极配合业主对接开发建设单位，同时责成物业企业与业主做好沟通、解释。
关于您反映道路拥堵的问题。区住建局责成物业企业加强对小区道路的疏通，积极配合交警部门。
三、沟通情况
2022年11月7日14时28分区住建局工作人员将相关调查处理情况与您进行了电话沟通。非常感谢您对我区房产领域工作的关心和监督。您对我区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局服务热线（028-82721681、028-82722857）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对我区住建工作的关注。

成都市温江区住房和城乡建设局
2022年11月7日

官方回复

回复单位：成都市温江区规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2022-11-08 09:44

来信人：
您好！您所提问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
明信城项目由成都中投信置业有限责任公司开发，项目B、C区共用一个大地下室，设置了3个地下机动车库出入口，其中B区一个，C区两个。
以上情况已于2022年11月4日14:45时，与来信人联系，就来信人所反映的问题进行了详细解释。
成都市温江区规划和自然资源局
2022年11月7日