【城建 投诉】天府新区万达华庭合院车库虚假宣传，车库面积重来源：问政四川 网友：问政网友  2022-10-25 21:11 已回复

我是万达一号万达华庭合院业主，当初我们在购房时已经花了总价约40万单价按照住宅价格2.6万左右购买了负一楼地下室的楼梯、电梯井以及部分地下室（单栋楼地下室平面图阴影部分，购房合同户型图里也有显示）。如今开发商为了强迫我们高价购买车库，把我们楼下已经购买的产权面积加上车库以及部分地下室合在一起（开发商宣传图）对高层和商业业主出售，高层和商业业主对我们已购买部分毫不知情，因为我们1和4户型已购买部分把车库和里面地下室完全隔开，就算高层商业业主买了必须经过我们产权部分（我们的住宅产权面积）才能进去，而我们合院业主想从地下室出去也必须经过车库位置（不知道按照消防要求我们住宅是不是必须给我们留消防通道）。现在很多不知情的高层商业业主买了合院楼下地下室，现在已经矛盾重重，等以后交了房开发商更不会管了，只会导致业主之间大矛盾，必定会引发群里社会事件。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2022-10-26 13:10

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2022-11-01 17:25

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，万达华庭合院项目开发商按照报规报建方案进行施工、验收、交房。在前期现场、网络宣传及开盘公示资料文件已载明地下停车库为“单独产权非赠送”。合院销售是只包含半地下室梯面积，对开盘期间公示公告已做公证。业主购买后签订的合同附图也有体现购买范围，故业主在购买合院时是不包括地下停车库面积的。您反映的问题实质是地下停车库产权归购房人还是开发商所有，不属于虚假宣传。
关于您反映万达华庭项目，开发企业将合院车位出售给高层购房人的问题。经核实，该项目合院车位已取得《预售许可证》（编号为蓉预售字第510110202263918），根据《民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，合院及高层住宅属于同一建筑区划，合院及高层住宅购房人均可购买该项目车位；开发企业在出售合院车位前已征求合院购房人购买意愿，是否购买由购房人根据自身情况决定，开发企业不得强迫购房人选择。公园城市局已要求开发企业高度重视购房人诉求，制定合理销售方案出售项目车位，避免邻里间矛盾纠纷产生。
以上情况已于2022年11月1日告知您。