尊敬的领导:
您好!我2017年7月接房到现在一直还没领房产证,当初税收是交在开发商手里,他们代收税,但是到现在开发商收了我们业主的税收,却没有把钱缴给税务,到2022年9月28日安岳县税务服务大厅依然没有收到玫瑰园开发商(德胜公司)的税收,五年了!为何迟迟不给房产证,为何不把业主缴纳的税收去完成?买房唯一的愿望就是能够有房产证,可是却迟迟不能实现!恳请领导为民做主!感谢!!
网友您好:
您所反映的问题已收悉,已转至相关部门处理中,待处理完毕后会将结果进行公布。
尊敬的网友您好,您反映的问题已收悉,现将相关情况回复如下:
关于房产证问题,根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记是依申请登记,开发建设楼盘的不动产权证办理流程为:开发企业向县不动产登记中心提交申请办证资料,先进行首次登记,办理楼盘总证,最后再为每一户办理转移登记。截至目前,紫竹馨城玫瑰园小区首次登记已办理完毕,转移登记办理了一部分,但安岳县不动产登记中心还未收到剩余部分的转移登记申请。
关于契税问题,经主管税务机关约谈开发公司相关人员及实地核实后了解,您在购置玫瑰园小区房产时与开发公司签署了委托代办契税协议,开发公司向您收取了代办契税事项款并开具了收据,开发公司受您委托代办契税这一行为是开发公司与您之间的约定,请通过法律途径解决,税务机关未委托开发公司代征任何税款。主管税务机关已督促开发公司落实好主体责任,尽快协助业主处理好产权办理事项。
感谢您的留言,欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议!
资阳市安岳县自然资源和规划局
资阳市国家税务总局安岳县税务局
2022年10月14日