官方回复

回复单位：金堂县规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2022-10-18 15:35

您好！来信收悉，现将您所咨询的问题回复如下：
经核实，“玉亭苑”为高板街道土地整改项目，土地权利性质为集体建设用地使用权。经系统查询，您的房屋暂未取得不动产权证书。根据《不动产登记暂行条例实施细则》“依申请登记原则” 及“连续登记原则，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”的规定，办理农民集中居住区不动产权证的流程为:先办理该项目不动产首次登记取得总证后,再办理业主分户产权证。
（一）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（项目总证办理）必备要件：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（项目业主为申请主体）；3、不动产权属证书或土地权属来源证明材料；4、建设工程符合规划的材料；5、建设工程已经竣工的材料；6、不动产权籍调查成果、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积的材料；7、公安机关出具的地址证明；8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。其他要件：消防验收（备案）文书（高层建筑应提交）。
（二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记（业主分户证办理）所需申请材料：1、不动产登记申请书；2、申请人有效身份证明；3、不动产权属证书；4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料，包括房屋转让合同/拆迁还建协议/拆迁安置协议等；5、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料（以出让、出租、入股方式取得集体经营性建设用地使用权的，无需提交）；6、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；7.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
待资料提交到我局不动产登记中心后，在资料齐全且符合法定形式的前提下，我们将在规定的时限内办理完成。
如您还有其他疑问，欢迎致电028-84922083与我们联系，谢谢。
以上情况已于2022年10月9日10时，与您联系。
金堂县规划和自然资源局