投诉一，泸县交投，博雅原筑开发商在没取得竣工备案书的情况下擅自交房给部分业主，存在安全隐患，目前该小区已有多户在装修，该开发商的此行为已违法，投诉二，泸县交投，博雅原筑开发商把住房该商业，其楼底下设置的农贸市场是否合规，在出售农贸市场楼上商品房时欺满业主，未告知楼下是农贸市场，如果该农贸市场投用，必将长期严重影响楼上住户，请主管部门督促整改，或者开发商欺骗签订的购房合同无效，退还我们的房款。投诉三，泸县交投，博雅原筑开发商合同上，楼梯间1-12号楼楼梯梯步砖，13，14号楼楼梯梯步沙砼地面，墙面及天棚为钢化涂料，铁艺栏杆。现在1-12号楼过道是墙砖，13.14号楼过道墙上是钢化涂料，未履行合同办事，随便更该工程项目，找开发商多次调解无果，投诉四，合同有单元门禁系统，可视对讲，现在没有了，喊我们有亲戚来自己下楼开门，投诉五，大部分业主家的楼板存在长短不一，大小不等的裂缝，墙体到处是伤痕累累，现在是否存在安全隐患，恳请主管部门调查处理，我们当初买的是新房，不是维修房，二手房，老百姓买个商品房不易期待主管部门查办。
网民朋友：
您好！您通过问政四川反映“博雅原筑违规交房和住房改商业等问题”已收悉，现回复如下：
关于违规交房的问题。博雅原筑项目因未取得竣工验收备案书，不符合合同约定交付条件，故开发公司未正式通知业主接房。但由于部分业主想早日接房进行装修，开发公司本着自愿的原则同意该部分业主接房装修，其他业主可按照合同约定在竣工验收备案后再接房。该项目现已通过五方责任主体竣工验收，能保证房屋安全使用。
关于住房改商业的问题。博雅原筑项目是按照经批准的规划方案进行建设，农贸超市与小区住房是各自独立的，不存在更改使用性质的问题。
关于楼梯的问题。经调查核实，购房合同未明确规定楼梯间装饰装修标准，建设单位按设计施工图纸施工并无不妥。
关于单元门禁系统的问题。经调查核实，博雅原筑项目单元门禁系统是密码、指纹、人脸识别一体机，通过智能手机软件与业主手机直接联通可视对讲功能，可实现更多的可视对讲功能和远程操作，更为方便。
关于楼板开裂的问题。建设单位提供经几方责任主体单位签字盖章的“现浇板开裂专项处理方案”和专业加固施工单位资质证明资料及加固使用相关材料合格证明。经现场查看维修加固情况与专项处理方案相符。裂缝维修后进行了强度拉拔检测试验,经几方责任主体单位共同验收合格，处理后不影响房屋结构安全和使用功能。
如有疑问，请与泸县住房和城乡建设局联系，联系电话：（0830）2232572。
泸县住房和城乡建设局
2022年10月17日
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