洪雅县文塘雅韵顶楼阳台窗户影响采光、通风，存在安全隐患

我是洪雅县文塘雅韵6栋11楼3号业主，房屋没有交付，但可以提前拿钥匙装修。我8月29日领到钥匙后发现有很多问题，找售楼部和公司多次，问题一直没有得到解决。
阳台高度大约2.8米，下面有大约60厘米高的窗台，上面的梁居然接近90厘米高，中间的窗户只有大约1.3米高（室内测量，比较准确），严重影响采光。四扇窗户，最右边的固定，无法打开，左边三扇只能打开一扇，影响通风。
阳台梁的下沿比客厅与阳台之间的门框下沿低太多。阳台地面略低于客厅地面，还没装修，站在阳台，一伸手就可以摸到梁，装修后地面高几厘米，梁的下沿就显得更低了。
正面梁的下沿比侧面梁的下沿低了40多厘米。而且梁分为上下两截，上面40多厘米高的厚度为25厘米，下面40多厘米高的厚度为15厘米。这样设计的目的是什么？装修的时候如何遮丑？还有，两条梁交接处柱子上的棱没有浇筑到顶，很丑。而同一楼层的另一户是浇筑到顶了的。
这是顶楼，楼顶有大约2米高的围墙。窗户安装在室外，从窗台直到楼顶围墙顶部边缘下方约30多厘米的地方，也就是窗户的整体高度约4米，宽度约3.6米（以上数据因无法准确测量，只能目测及推算）。

在楼下院子里可以看到打开的窗户里露出的一段丑陋的梁。下面楼层阳台窗户高度正常，为什么顶楼阳台窗户高度低那么多？实际比图片反映的严重。窗户高度不足，不仅影响采光，而且视觉效果特别丑，在客厅里向外看，看到的不是天空，而是一大段丑陋的梁，想看天空得到阳台上，把头伸出去仰起来脸才行；窗户安装在室外（梁的外面），从室内看不到上面的窗框，很丑。同时，外面大面积的窗户日晒雨淋，天长日久，窗框变形，或防水胶开裂漏水，或外墙漏水，就直接漏到室内（不是担心，而是已经成为事实，我8月19日发现外墙漏水，向售楼部、工程部、销售负责人反映无数次，近20天才解决）。外墙漏水在窗框上凝结的硝，厚厚一层。
开发商坚持认为没问题，理由是按照图纸施工，而设计图纸是备案且经过审查的。但是，房子设计来是住的，根本没有考虑住户实际使用的实用、美观要求。请开发商正面回应：住宅设计中阳台窗户高度有没有最低要求？有没有类似的被认可的设计？