住建局领导: 盛世国际可能存在如下问题: 1.盛世国际烂尾楼可能存在多方纠纷，违规在抵押土地上修建房屋，无证交房，欺骗销售，造成如今很大的民事纠纷，对民生影响极大，在该小区生活特别不安全。 2.售楼资金可能未进入监管账户，开发商可能私自挪用资金作他用。修建这么多房子，开发商的资金来源获得贷款是不是违规的？ 3.开发商目前不出面解决小区公共物业问题，物业建造不完善。目前小区物业在崔缴物业费，引发极不稳定矛盾。要求开发商出具相关物业完善文件。根据物业管理条例请相关部门要求小区物业费应该由开发商履行义务。 4.小区物业如果是开发商的物业，请开发商自己承担物业费。如果是第三方物业，请向业主出具相关物业承接验收告知书。如果物业公司都不合法，不遵守法律法规，开发商物业也未完成竣工，那就像强盗一样收取物业费，那法律有公正可言？比如游泳池已经要求4年了，一直未开放过；要求把路面黑化，已经4年了，一直未完成。要求所有大门必须完善，已经4年了，一直未完成。所以，请住建局领导，协调物业、开发商及时完善小区物业设施及相关文件手续。 5.物业公司无视法律，私自承接盛世国际物业。作为业主要求出具物业承接查验相关文件，验收告知书。均不作回应。所以存在蒙骗业主缴纳物业费，要求对缴纳物业费进行退还。不能出具相关物业合法的文件的物业，理应由开发商对前期物业物业费负全责。