【城建 咨询】四川凉山会东县鱼山别院来源：问政四川 网友：问政网友  2022-09-05 00:02 已回复

1：鱼山别院政府部门是否验收过？是否具备交付条件
2：开发商答复可以办理相关手续进入房屋装修或等所有设施完善后再进入装修，如果业主办理了装修是不是视为收房？
3：如果政府部门没有组织验房，开发商通知业主可以办理装修，符不符合相关的法律程序。
4：如果业主办理了装修，导致后期不能正常办理房产证等相关手续后续问题由谁承担。
5：业主办理装修，物业公司要求缴纳3000元装修保证金，是否符合凉山州物业管理条例。

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回复单位：凉山州12345政务服务便民热线办来源：问政四川 回复时间：2022-09-08 08:48

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回复单位：凉山州12345政务服务便民热线办来源：问政四川 回复时间：2022-09-08 08:49

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回复单位：会东县人民政府办公室来源：问政四川 回复时间：2022-09-23 10:42

您好，您在州长公开电话留言“四川省凉山州会东县鱼山别院商品房”的诉求已收悉。县住房和城乡建设局领导高度重视，迅速落实专人核实核查相关情况，现将核实处理情况回复如下：
一是关于“鱼山别院政府部门是否验收通过？是否具备交付条件？”的回复。经县住房和城乡建设局核实，该小区目前的建设程度，施工、监理、建设单位组织进行房屋建筑分户验收。在现场核实中，因该小区内园林、绿化、道路、大门等基础设施未施工完毕，未达到验收条件，不能办理竣工验收和规划核实等手续。按照相关规定，未办理竣工验收的房屋不具备交付条件。
二是关于“开发商答复可以办理相关手续进入房屋装修，也可等相关设施完善后再办理装修。如果业主办理了装修是不是视为收房？”的回复。按照相关规定，未办理竣工验收的房屋不具备交付条件，不能办理交房手续。如你与开发商私自协商后交房的，产生的后果由双方自行承担。
三是关于“如果政府部门没有组织验房，开发商通知业主可以办理装修，符不符合相关的法律程序。”的回复。按照相关规定，未办理竣工验收的房屋不具备交付条件，不能办理交房手续。开发商与业主私自交房的行为不符合相关法律法规的规定。
四是关于“如果业主办理了装修，导致后期不能正常办理房产证等相关手续后续问题由谁承担。”的回复。按照相关规定，未办理竣工验收的房屋不具备交付条件，不能办理交房手续。如你与开发商私自协商后交房的，产生的后果由双方自行承担。
五是关于“业主办理装修，物业公司要求缴纳3000元装修保证金，是否符合凉山州物业管理条例。”的回复。由于该小区目前还未房屋办理竣工验收、消防验收等相关手续，房屋不具备交付条件，按照相关规定不允许交房和装修。如你与开发商私自协商后交房并装修的，相关约定及缴纳装修保证金是不合规的。
感谢您对我们工作的理解与支持！
经办单位：会东县住房和城乡建设局
经办人：朱峻锋
联系电话：18728983983
承办单位：会东县人民政府办公室
办理时间：2022年9月23日