由于疫情的发展，增大了我们作为宜宾小市民的压力，而现在央行也已出台多次降低房贷利率的政策，多地同时也将开放商转公提上了日程，而我们很多宜宾的小小市民，拥有的也是第一套刚需房子，却因购房时间不对，要承担接近6%的利率，每个月还贷接近4000，占了一个家庭大半收入，在这里，真心的恳请宜宾政府，认真考虑分批次，严把关的商转公政策，使公积金资金真正的受利于民，让刚需购房人群受益，而不再是一刀切，真正的提高宜宾小市民的幸福感，获得感。
您好：
您的来信已收悉，回复如下：
我市住房公积金贷款政策由市公积金管委会根据我市房地产市场调控方向、本市住房消费水平、社会人均收入情况、住房公积金流动性情况及风险管理的要求等综合考虑后制定。
2018年6月末我市住房公积金个贷率94.48%，为充分保障刚需性住房的住房公积金贷款需求，在2018年6月底我市决定取消商业性住房贷款转住房公积金贷款业务。截止2022年8月末我市住房公积金个贷率仍超80%，接近住建部要求的85%个贷率警戒线，贷款资金仍处于紧张的状况。
因商转公是将已经购得房屋的商业银行贷款转化为住房公积金贷款，对于商转公的申请人来说，已不存在发放贷款资金方能解决住房的问题。在资金有限的情况下，为更好地发挥住房公积金保障职工基本住房需求的职能作用，保证尚未获得刚需住房的缴存职工可获得资金用于购房，我市取消了商转公业务。
根据您的情况，可以选择按年提取住房公积金偿还商业银行住房贷款以减轻还贷压力。今后在购买改善性住房时可以申请办理公积金贷款。
若其他相关问题，请致电宜宾市市公积金中心信贷科，电话8240150。
感谢您的来信！
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