领导您好 2020年关于高新区劲松成仁路小区拆迁赔偿曾经提出过房屋1：1.5赔偿 铺面一平三万赔偿的方案 不过仍然有居民不同意 鄙人认为原因如下
解决方案以及措施如下
原因 ：1.这个小区的大部分居民都没什么文化 有的居民道听途说 说是1：1.5赔偿中包括了公摊面积 小区绿化面积 最后赔偿下来只有1：1 并且赔偿地段不如从前 劲松成仁路小区是挨着华阳地铁站和广都地铁站两个地铁站的
2.周边房价均价很高 诸如名著司南 九里晴川等修建了5年左右的小区房价均价都在4万左右 铺面7、8万都不奇怪 而劲松成仁路小区的铺面拆迁赔偿是3万每平 其实已经很高了 但是对于小区居民而言 想买房仍然很困难
3.小区老人居多 不明白了解政策 相处了20年不愿意分开 对于这些老人们
主要是集中在55岁以上的 他们认为拆迁就意味着做了20年的邻居会分开 不少都有70、80岁了 对于这部分人而言 拆迁赔偿高也不如和老朋友们相聚
4.存在想大敲一比的钉子户 但是这种人只有几户 大部分人 如年轻人中年人都非常想拆迁 鄙人拙见 认为不能因为几颗老鼠屎坏了一锅汤
建议：1.老人多的家庭可以安排到一个小区 并且和老人宣传清楚 让他们明白 之前听说怡馨家园空了2栋楼 是留给劲松成仁路小区的
2.拆迁铺面的赔偿可以采用部分现金赔偿+部分房子赔偿
周边房子是4万一平 铺面赔偿是3万一平 从逻辑上讲 钉子户们是不愿意接受的
可以把铺面现金赔偿换作房子赔偿 采取2选1模式 愿意拿现金的拿现金 不愿意的把铺面换算成房子
3.宣传方面工作要加强 大部分居民是不了解政策的 听风是风听雨是雨 只要有一个人想做钉子户 这个人就会联合其他人一起做钉子户 但是大部分人是知道拆迁的利好的 因此应该去和居民宣传清楚 政策可以贴在公告栏上 宣传可以让工作人员 小区管理人员挨家挨户讲清楚