【城建 求助】买了房子十几年没房产证来源：问政四川 网友：问政网友  2022-08-30 15:26 已回复

我们2008年在西充县工农巷38号7-1买的房子，但是这么多年一直没有办房产证，孩子上学都是问题，不知道这种怎么才能办理房产证，也不知道找谁，购买房子那里也不管我们，我们这里应该属于自建房不是小区

官方回复

回复单位：南充市政务服务管理局来源：问政四川 回复时间：2022-08-30 15:52

市民朋友，您好！您反映的问题已交办相关部门处理。

官方回复

回复单位：西充县自然资源和规划局来源：问政四川 回复时间：2022-09-02 10:39

尊敬的市民：
您好！您在四川日报“问政四川”平台反映的自己2008年购买的西充工农巷38号7—1房屋一直未办理房产证的问题已收悉。
经西充县自然资源和规划局调查核实后，现回复如下：
1、经查，你所述的房屋并未向登记机构申请不动产登记，因此无法查到该楼栋的任何信息。按照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（1）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（2）建设工程符合规划的材料；（3）房屋已经竣工的材料；（4）房地产调查或者测绘报告；（5）相关税费缴纳凭证；（6）其他必要材料。第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（1）不动产权属证书；（2）买卖、互换、赠与合同；（3）继承或者受遗赠的材料；（4）分割、合并协议；（5）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（6）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（7）相关税费缴纳凭证；（8）其他必要材料。
2、按照上述规定，你所购房屋无论是自建房还是商品房，第一步：需建设方需提供《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定的法定材料，先进行首次（初始）登记；第二步：在首次（初始）登记完成后，再按照第三十八条规定的法定材料，买卖双方共同到登记机构申请房屋的转移（分户）登记。
感谢你对我局工作的监督和理解支持，希望对我局的工作多提出宝贵意见。祝您生活愉快！