【其他 投诉】关于盛世国际的问题来源：问政四川 网友：问政网友  2022-08-27 15:34 已回复

领导你们好:请问作为物业收缴物业费的前提是什么？是不是物业完全竣工，符合相关验收规范，如果不符合收取物业费物业费是不是违法？作为合法的业主缴纳物业费是必须的，但是现在盛世国际存在纠纷那就是完全是继续违纪违法！1.小区没有进行备案，物业公司不合法。2.物业公司崔缴物业费不合法，未进行物业承接验收，未能出示小区公共区域相关完工承接验收项目，如绿化、消防、公共房建等。3.目前的物业问题是由开发商造成的，应该由开发商负全责。4.违规交房，至今没有备案及验收，物业服务应该由开发商负全责。5.已经缴纳的物业费属于违规收取，必须对物业进行处罚，物业公司违反相关物业管理条例，私自承接没有承接验收备案的物业。6.请问大修基金是否监管到位？7.主管部门对物业的监管存在漏洞，成立公司就可以在小区收取物业费，其他行政手续不完善，让业主买单，存在监管失职！

官方回复

回复单位：武胜县互联网信息办公室来源：问政四川 回复时间：2022-08-30 17:17

网民您好，您所反映的情况已收悉并转交主管单位调查处置。感谢您的留言。

官方回复

回复单位：武胜县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2022-09-05 11:38

网民：
您好！
您的留言我们已经注意到，我局高度重视，赓即安排工作人员调查核实，现将相关情况答复如下。
一、关于违规交房问题
经查，盛世国际小区违规交房情况属实。2018年12月，该项目一期建设完成，部分业主接房入住装修，我局发现后于2018年12月27日向盛世公司、金冠房地产公司发出《关于岭秀国际（盛世国际）立即停止违规交房的通知》，责令其未经验收合格的商品房不得交付使用，但部分急于入住的业主仍自愿陆续接房入住，我局将该项目涉嫌违规交房线索移交县综合行政执法局调查处理。目前，县综合政执执法局正在依法调查处理。
二、关于小区物业相关问题
经查，该项目因土地涉及查封，无法办理土地使用权证等相关手续，不具备按相关规定引进前期物业的条件。但因部分业主已入住，开发企业为加强小区管理，违规引进物业企业，未进行物业承接查验。鉴于此，我局根据《四川省物业管理条例》，对小区未按规定引进前期物业涉嫌违反相关法律法规规定的情况，已将相关线索移交县综合行政执法局调查处理。对该小区物业企业涉嫌承接未经查验的物业，违反相关法律法规规定的情况，已将相关线索移交县综合行政执法局调查处理。目前，县综合行政执法局正在依法调查处理。
三、关于大修基金监管问题
经查，开发企业在业主接房时收取了住宅专项维修资但未缴存专管账户，情况属实。我局已责令开发企业积极退还已收住宅专项维修资金，做好购房户解释工作。同时将开发企业涉嫌违规收取住宅专项维修资金的行为移交相关部门调查处理。
若开发企业上诉行为侵害了您的合法权益，您可通过协商、诉讼维护自身合法利益。
感谢您对我们工作的支持与关注！