【贪腐 投诉】西河九峰国际公寓来源：问政四川 网友：问政网友  2022-08-26 21:43 已回复

西河九峰国际公寓，违规出售，导致办不了房屋产权证， 经业主代表多次走访，了解到这块地被4家法院查封， 业主向开发商缴纳的维修基金契税等各项费用 不知去向， 多次反映情况，均被龙泉相关部门敷衍塞责开发商，喊走法律程序，如土地本身有问题，为何能取得预售资格？ 这其中有何猫腻？恳请相关领导给个答复？  不少业主花毕生积蓄买下的房，办不了房产证 请问该怎样解决具体问题？ 当初交的各项费用又落入了谁的腰包？

官方回复

回复单位：龙泉驿区民生诉求会办中心来源：问政四川 回复时间：2022-09-02 10:36

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局、龙泉驿区规划和自然资源局高度重视，立即进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
经区住房和城乡建设局核实，关于您反映的问题，经了解，该项目出售时已取得预售许可证，可以上市销售。同时，区住建局严格按照预售许可办理流程进行审核，并办理预售许可证。如在购房过程中有任何疑问，可咨询电话028-88450860。
经核实，九峰国际项目已在成都市维修资金系统建立信息成立维修资金专户，部分业主已在天府市民云APP上完成业主应缴部分维修资金缴款。该项目开发企业根据龙泉驿区房地产市场平稳健康发展领导小组2022年第三次会议纪要精神，按“证缴分离”原则分批办理该项目权证以及维修资金相关业务。截至目前，该项目已完成313户权证办理。
因您手机处于关机状态，区住建局无法与您取得联系，以上为回复情况。
您所反映的西河镇成洛大道5888号“九峰国际公寓（九峰国际汽车零部件采购中心4号楼）的房屋，该项目已完善商品房合同备案和维修资金缴纳手续，且无查封抵押情形的房屋已办理房屋所有权首次登记（大产权）。截至目前，“九峰国际公寓”项目宗地已被法院查封。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发〔2004〕5号）相关规定：人民法院依法查封的土地使用权、房屋，在查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。
鉴于“九峰国际公寓”项目宗地已被法院查封，区不动产登记中心依法不能办理该不动产的转移登记手续。建议您可向法院提出异议申请或待人民法院解除查封后，区不动产登记中心将依法依规办理相应不动产登记手续。
以上情况区规划和自然资源局于2022年8月31日下午15:25、15:53、15:06左右与您沟通，您表示知晓。