【城建 投诉】房地产公司华景川丽景悦府延期交房不按合同处理来源：问政四川 网友：问政网友  2022-08-24 22:52 已回复

您好，我是新津房地产公司华景川丽晶悦府的业主，按合同要求原本应于2022年8月30日交房，在2022年8月22日此之前，房产商那边一直未曾与我联系，现于2022年8月22下午日才通知因为疫情的“不可抗力”因素而延期交房且不赔偿，这里我有些疑问：我们与开发商的合同是在2021年5月签订的，贷款时间为2021年8月，那时候开发商仍能保证能准时交房，疫情期间难道没有考虑到疫情影响？显然这里的交房时间默认开发商考虑了长期以来的疫情影响；且，有业主担心成都7.15、7.22疫情影响交房，8月初致电开发商，开发商表示还是能保证按时交房。但是为什么过了短短10天就不能交了？是因为有政策让开发商正大光明延期了，所以可以就可以延迟交了？
而且又是因为疫情的“不可抗力”，针对这点有几个问题：1、疫情能否判定为不可抗力？不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，疫情对新津的影响确实不可预见、不能避免，但并不是不能克服，调查了新津其他家楼盘都能按时交付甚至提前交付，基础建设也能有条不紊地进行，原材料购买、土木施工都基本没受影响，为什么整个新津基建能进行，就我们楼盘不行？是真的不能还是有政策所以不作为？   2、我们业主方至今没有收到开发商任何证据、文件证明疫情影响了开发进度，相反，开发商一直说的是能按时交房； 3、就算疫情真影响进度，据目前的情况，大成都范围内的疫情影响时间都有限，7.15疫情更是在7月23日就得到了有效控制，而且这两轮疫情对新津的影响有目共睹，为什么疫情事件这么短但是开发时间要延迟三个月这么久？    4、通知时间很仓促，因为即将交房并且一再和开发商确认过能交房的前提，现在说交不了，我们现在租房已经退租，家具进场签了协议要退，家电购买没地方放，损失找谁？   5、开发商从来没和我们业主商量过延期交房的事，我们是在8月21临近交房了才直接被下达了所谓”通知“，并且出言：“现在那么多楼盘都烂尾了，我们没烂尾就该庆幸了”，这合理吗？业主交了钱贷了款就没有一点权益了？全家积蓄买房就这样处理？
作为业主，诉求很简单：项目尽快施工交付，延期时长给予合同数额补偿，我们付了给钱的义务，理当有得到延期交房补偿的权力，以上问题希望重视，谢谢！

官方回复

回复单位：新津区网信办来源：问政四川 回复时间：2022-08-25 16:05

您好，您的来信已收悉，现已转交有关部门处理，请您耐心等待。

官方回复

回复单位：新津区公园城市建设局来源：问政四川 回复时间：2022-08-29 14:01

您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即责成职能科室进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经查，因该项目因未完成配建道路未取得竣工验收备案等相关资料，未达到交付条件。我局于2022年8月19日收到了华景川丽晶悦府由合同约定的2022年8月28日交房延期至2022年11月28日前交房的申请。我局要求企业加快配建道路施工，尽快取得交房相关资料，积极做好与业主的沟通解释工作。
关于延期赔偿问题，属于平等民事主体之间的权利义务纠纷，建议按签订的合同执行。