乐至县世纪欣城小区目前的祥和物业公司于本月贴出公告，计划于9月对小区内所有电动，摩托，三轮，汽车收取停车服务费。世纪欣城所有公共区域，附属设施和地面车位均为业主共同所有，祥和公司作为商业服务企业在既没有小区土地所有权，也未取得多数业主授权和许可的情况下，就擅自决定利用共有车位和公共区域从事经营性活动，收取相关费用，且自行制定收费标准和公共收益分配方案，其中祥和公司分成高达60%，全部小区业主作为所有权人，仅占40%！其行为已严重违法！ 祥和公司称其与开发商2019年签订的前期物业合同允许其收费，但地面车位和公共区域及附属设施所有权归全体业主共有，且小区交付面积早已过半，开发商没有所有权，无权处置业主共有的地面车位及公共区域，更没有权利授权物业公司进行经营和收费。物权法，省物业管理条例也明确规定停车管理属于物业公司应尽的服务义务！收取所谓服务费毫无道理。祥和公司无非是想通过非法手段，强占小区公共资源，窃取公共利益，为其自身敛财！ 因多种原因和制度缺陷，小区一直无法成立业委会，更无法通过业委会维护自身权益，对祥和公司肆意收刮民脂民膏的违法行为，还望有关部门发挥监管作用，防范于未然，及时介入制止其违法行为，维护好人民群众的合法权益和社会稳定！