现在蓝绸带社区已经面向社会销售了，听说实际折扣幅度不小，之前有人也问过类似问题，成都东部新区公共服务局对房价问题作出了如下答复：销售方式：按照成都市商品房现行限购政策执行，人才不再享有优购权。具体市场价格按照商品房备案的一房一价，在合理的折扣范围内，且高于前期人才选购阶段的价格执行。公共服务局已约谈开发建设单位，要求其严格按相关政策执行，如有违规，将依法依规处罚。
为了保障前期购房人才的合理利益，现在我对上面的回答有几点疑问，第一：就是上述的所谓的合理折扣范围是多少？我们前期已购房人才是否也应该享有上述折扣？第二：高于前期人才选购阶段的价格，那具体是高多少？高1元也是高，高2元也是高。第三：按东部新区人才房相关文件要求，剩余房源面向社会销售需要开发商把销售方案报相关部门批准同意，能否公布具体销售方案？第四：如果现在实际售价违背相关文件精神导致前期购房人才利益确实受到侵害，请问是否有弥补方案？比如赠送车位或退回相应金额等措施？
网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，由成都东部新区公共服务局进行核实处理，现将有关情况答复如下。
经核实，按照成都市人才公寓的相关规定，集中新建人才公寓项目开发建设单位恢复商品房属性后，可在合理折扣范围内进行销售；配建人才公寓项目，人才须同等享有面向市场化后的所有折扣。蓝绸带人才公寓属于集中新建人才公寓项目。
根据成都东部新区房地产市场的因素，人才公寓市场化后，按照一房一价，每套房源的优惠幅度均不高于定向单位销售政策。
2022年7月26日，成都高投置业有限公司已向成都东部新区管委会上报《关于蓝绸带人才公寓剩余房源销售方案的报告》（成高投置业〔2022〕101号），如有需要，可依申请公开。
如出现实际售价违背相关规定导致前期购房人才利益确实受到侵害，公共服务局将严查到底，维护人才应有权益。
以上情况已于2022年8月22日15时25分，与您电话联系，您表示知晓。
成都东部新区管委会
2022年8月22日
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