【城建 求助】物业问题来源：问政四川 网友：儒哥  2022-08-11 12:58 已回复

攀枝花市仁和区华芝御景城已入住八九年时间，物业公司是开发商的，我们业主没有成立业主委员会，相关部门工作人员不作为，迟迟不办理，不为业主考虑，物业公司服务不到位，管理太糟糕，收费又贵，停车费随意涨价。从入住到现在已经涨价3次，业主和物业产生多次矛盾，政府都没有解决，只是想办法镇压业主，民不聊生。

官方回复

回复单位：攀枝花市仁和区信访局来源：问政四川 回复时间：2022-08-22 08:41

已交办相关责任部门处理。

官方回复

回复单位：攀枝花市仁和区仁和镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2022-08-26 17:27

网友：
您好！您反映的问题，攀枝花市仁和区仁和镇高度重视，现答复如下：
经了解，2019年华芝御景城小区千名业主联名要求成立1至10栋住宅业主委员会，因华芝御景城现有的小区物业管理区域为一期建设的1至5栋住宅为一个物业管理区域，二期建设的6至10栋住宅及商业区为一个物业管理区域，按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第三条“同一物业管理区域内只能成立一个业主大会”等相关规定，业主提出的成立1栋至10栋住宅业主委员暂无依据实现。此后部分业主提出将1-10栋住宅和商业区的物业分开管理，实行商住分开管理的诉求，根据《四川省物业管理条例》相关规定，经仁和区住建局、仁和镇人民政府、原老街社区多次实地查看、组织部分业主代表听取关于调整现有物业管理区域的意见后，形成了意见征求的拟调整稿，拟调整区域划分需征得涉及调整区域内三分之二以上业主同意，方得实施。 在发出经仁和区住建局房管股审核确认的关于华芝物业区域划分的通知后，仁和镇人民政府、银华社区配合区住建局多次以入户方式，向业主征求意见，但在入户过程中，多数业主对物业管理区域中对两个物业区域共用“大门”等存在分歧，由于业主对于区域划分分歧较大，银华社区预按照原物业管理区域先成立小区自治组织，再根据实际需求优化调整物业管理区域的思路，解决好业主相关诉求。但在此期间业主不同意先成立小区自治组织，仍坚持成立一个业主委员会，故暂时无法推进华芝小区成立业主委员会工作。
华芝小区地下车库车位产权一般属于开发商所有，开发商有权选择出售、附赠或者出租等方式，对车位、车库的所有权归属作出明确约定，属于市场行为。
现华芝御景城是由攀枝花市振翔物业有限公司对小区进行管理，已要求振翔物业有限公司按照物业服务合同要求，加强小区物业管理，提升服务质量。

攀枝花市仁和区仁和镇人民政府
2022年8月26日