【其他 投诉】绵阳公积金限制公积金贷款人提前还贷缩期选择权来源：问政四川 网友：张燕梅  2022-08-10 10:34 已回复

尊敬的曹书记您好：

      我是绵阳成千上万名公积金贷款人之一，非常感谢国家的公积金政策，在安家置业的道路上给老百姓助一臂之力。

      我两年之前在绵阳用公积金贷款买了房子，办理公积金贷款之前我将绵阳市公积金政策都了解了一遍，后制定了家庭贷款计划。随着收入提高，今年跟家人商量后将公积金余额冲部分贷款本金，并且通过网上了解到国家的公积金政策对于剩余本金还贷的两种方式，月供不变缩短期限或者月供减少期限不变。提前还贷后对于剩余本金我们的计划自然是选择月供不变，缩短期限，因为在不增加每月还贷压力的情况下可以节省金额可观的利息。当我们办理完公积金提取业务后去银行确认时，银行告知我们贷款人不能做选择，对于剩下的贷款本金只能以月供减少方式继续按照原贷款期限还贷，并明确告知这是绵阳公积金中心的规定。随即我再次将公积金中心对外公示文件仔细全部又看了一遍，并没有找到关于提前部分还贷后对于剩余本金贷款人必须以减少月供，还款期限不变规定。当天上午也即时拨打了绵阳市公积金热线，热线工作人员告诉我：绵阳公积金中心政策规定提前部分还贷后对于剩余本金只能减少月供，还款期限不变。我请热线人员帮我找下是什么文件，待机了十多分钟也未将该文件找出来提供给我。后公积金热线反馈是2016年公积金中心出的一个文件，工作人员明确告诉我现在公积金中心官网没有公示该文件，因为官网优化的时候把文件优化掉了，之前是公示过的，然后我在百度没有查到该文件的任何痕迹。也就是在我做出贷款决定到提前还贷期间所有通过公积金中心官网了解到的政策都没有2016年的这一份文件。但是现在公积金中心却要以这样一份未一直对外公示的文件来限制贷款人的选择权，导致贷款人支付更多的利息。因为我热线咨询现在公积金中心反馈又将文件公示出来，这份文件关乎所有公积金贷款人的切身利益，为什么公积金中心却这么儿戏对待？

    绵阳公积金中心就贷款人提前部分还贷后对于剩余本金还款方式做出限制选择权的规定，导致还款人承担更多的利息是合理的么？而且最终这是贷款人与银行之间的还贷业务，按市场运行方式来看绵阳公积金中心这种规定不是明显在为霸王条款助力吗？

官方回复

回复单位：绵阳市网络发言人来源：问政四川 回复时间：2022-08-10 12:03

网友：您好！您反映的问题我们已转市公积金中心处理并回复，敬请等待！

官方回复

回复单位：绵阳市住房公积金服务中心来源：问政四川 回复时间：2022-08-12 16:26

张女士：
　　您好！您反映“绵阳公积金限制公积金贷款人提前还贷缩期选择权”的问题已收悉，现回复如下：
根据《绵阳市住房公积金管理中心关于发挥住房公积金保障功能助推供给侧结构改革的通知》（绵住房公积金发〔2016〕39号）第五条“借款人可以办理提前还款。提前还款分部分还款和一次性还清本息；部分还款为归还贷款本金，减少月供，贷款年限不变”的规定，缩短住房公积金贷款年限暂不允许。这一政策规定同时也体现在绵阳市住房公积金管理委员会发布的《绵阳市住房公积金贷款管理办法》之中。出台这一政策，主要原因是，按照《住房公积金管理条例》第十二条“住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续”的规定，我市住房公积金贷款的发放、回收等均委托受委托银行办理，而缩短住房公积金贷款年限必须依托于受委托银行相关的信息系统功能予以实现，目前全市住房公积金受委托银行的相关贷款信息系统功能各有差异、无法统一，导致暂无法统一出台允许缩短贷款年限的相关政策。您了解到的可以实现缩短贷款年限的其他城市公积金中心，主要原因是他们实现了贷款自主核算。当前，我中心也正在推动贷款自主核算工作，一旦上线，贷款核算将由我中心统一办理，相关功能也会全市统一。
针对您个人的特殊情况，我们将积极协调您办理公积金贷款的委托银行，力争解决您的个人需求。感谢您对我市住房公积金政策的关注。

绵阳市住房公积金服务中心
　　　　　　　 　2022年8月12日