本人于2020年7月购买西昌市琼海一号院楼盘，当时说好的2022年7月交房，但到现在还没有交房，开发商把资金卷跑了 所有的业主都在维权，西昌市政府不管不问，希望通过此平台能引起关注 老百姓的钱都不是大风刮来的 他们这样欺骗百姓很让人伤心
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邛海一号院项目的开发企业为西昌环球邛海滨文化旅游开发有限公司，项目分两个标段进行建设，由云南城投众和建设集团有限公司和四川省高标建设工程有限公司分别负责该项目一、二标段的工程建设。由于二标段因总包单位四川省高标公司与开发企业在本项目存在财务纠纷，同时高标公司由于受自身债务的影响，导致工程从去年9月停工至2022年4月。
在此期间相关部门多次约谈开发企业负责人、总包单位、劳务公司、材料供应商、租赁公司等相关单位，讲清政策、说清道理，要求各方立即搁置财务争议，切实承担社会责任，立即着手工程复工工作。项目二标段于2022年4月起正式进入复工阶段，目前项目建设正在进行有序推动。为推动包括邛海一号院在内的房地产项目尽早实现交房，市委、市政府高度重视，成立了工作专班开展相关工作，并就邛海一号院项目与业主代表建立了沟通机制和平台，定期到现场查看项目进度。
关于预售资金问题，2021年12月大连银行成都分行作为项目的开发贷银行和监管银行，私自划扣预售资金用于偿还开发贷款和利息，导致项目后续监管资金不足。在此事发生以后，相关部门及工作专班高度重视项目资金协调和监管资金的补足问题，主要开展方式如下：一是第一时间函告大连银行成都分行和西昌金信村镇银行，要求大连银行成都分行严格按监管办法规定，切实履行监管职责。二是将该项目预售监管资金挪用情况及时上报州建设行政主管部门，已由州建设行政主管部门将相关情况报省住建厅，省住建厅已于2022年4月将相关情况函告了省银监局，目前正在加紧对接协调处置情况。三是始终坚持督促开发企业履行主体责任，通过其它项目回款、集团融资、处置酒店资产等方式，及时回款补齐被挪用的预售监管资金，保障项目后续工程建设。四是通过综合运用法律知识，收集、整理、研究相关法律法规政策，就依法追缴挪用的预售资金提供法律支持。五是工作专班积极对接相关方，积极协调归还被挪用资金，6月下旬工作专班到成都开发企业总部、大连银行进行了会谈，要求大连银行、金信银行、开发企业根据之前复函内容尽快归还挪用的预售资金；6下旬工作专班到成都市高新区法院与冻结邛海1号院预售资金的执行法官达成一致，高新法院允许开发企业将冻结的预售监管资金用于工程建设；6月下旬专班到省银监局，向银监局反映了大连银行与金信银行挪用预售资金一事，并恳求银监部门给予相关支持。
下一步，我局将会同专班督促开发企业梳理剩余资产情况，要求开发企业尽快形成资产处置方案，加大对剩余资产处置后的资金监管，保障后续工程建设资金需求。
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经办人：交易所
联系电话：0834-3229626
承办单位：西昌市房地产管理局
办理时间：2022年8月9日
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