【其他 咨询】改造架空层是否合法合规，相关的流程和手续来源：问政四川 网友：cbgc_91323  2022-08-03 23:47 已回复

尊敬的领导您好，我是江阳区华阳街道领袖新城小区一名购房业主，因为我们小区刚成立的业委会，最近他们说是要利用架空层来建一些公共活动中心，但是没有给予任何可行性的方案，并且在没有宣传和解释清楚的情况下通过了这个提案。在提案出台之前我们大批业主，分批寻找业委会要求暂缓改造我们全体业主的架空层，然而业委会顾左右而言他，一直不正视我们业主提出的建议，而是要强制打造小区架空层为小区超市和进行商业的为老人养老服务的餐饮区等，想请问相关部门的领导我们泸州是否有打造架空层的先例，这种行为是否合规合法，是否符合消防部门，住建部门的要求，出现相关的安全隐患谁来买单？并且我们对他们所谓的投票和委托投票存在疑惑，他们这种没有任何具体实施方案和细则，并且消防、安全、卫生、管理等都没有对业主明明白白的公示，这种行为是否合法合规，我们希望通过合法途径处理，请相关部门予以回复。

官方回复

回复单位：泸州市江阳区人民政府华阳街道办事处来源：问政四川 回复时间：2022-08-19 16:17

网民朋友：
您好！您反映改造架空层是否合法合规，相关的流程和手续的留言收悉，现将有关情况反馈如下：
经调查核实，领秀新城小区位于泸州市江阳区华升南路136号，现由四川泾华物业服务有限公司提供物业服务。领秀新城业主委员会于2022年7月31日在小区召开业主大会，就小区架空层项目打造等事宜进行票决，部分业主对该项议程意见分歧较大。
2022年8月3日，街道、社区搭建平台，组织小区业主委员会、物业公司负责人（架空层打造出资方）就小区架空层打造票决问题进行座谈。座谈中，华阳街道、龙腾社区明确告知业委会及物业公司，按照《民法典》、《四川省物业管理条例》等相关规定，架空层的利用和打造要在符合消防和公共空间使用相关规定的前提下，制定详细方案进行公示并充分征求业主意见后方能决定。鉴于部分业主对架空层是否打造持有不同意见，业主委员会及物业公司现场明确表示将暂缓架空层打造事宜，双方分别于2022年8月4日、2022年8月5日在小区张贴了《领秀新城架空层打造共享空间情况说明》、《关于领秀新城架空层不再打造的说明》的告知书，告知业主如需打造架空层，将依照程序重新制定方案并公示表决。
下一步，我街物管中心和龙腾社区将继续督促物业公司和业主委员会正确履职，切实为小区居民服好务，为小区建设出好力。
如您仍有疑问或有不清楚的地方，可咨询华阳街道物管中心，电话：0830-3128353。
感谢您的留言。