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城建 求助】安岳县地中海小区10年拿不到产权证还要被开发来源:问政四川 网友:问政网友  2022-07-26 12:50 已回复

本人在资阳市安岳县柠都大道西段226号荣新·柠都新城2·地中海印象小区购买房已经10年,因开发商和地方政府部门监管失职等问题导致小区至今未做竣工、消防等综合验收,相关配套设施不健全等,所以我们至今没有拿到房产证。在不具备交房条件下3000余户业主被迫接房、被迫交大修金,物业费,各种税金等,被迫装修入驻,根据《房地产管理法》、《建设工程质量管理条例》、《消防法》、《物业承接查验办法》等法律规定,物业公司不得承接不符合交用条件或者未经查验的物业;物业公司违规承接对业主造成损害的,应当承担赔偿责任;建设单位与物业公司共同侵害业主利益的,双方共同承担赔偿责任。因小区物业承接的不符合交用条件和未经查验的物业,属于违法承接物业,不能向业主收取物业费,发改局(物价局)批复的收费标准对本小区应无效。但物业却一直不择手段通过张贴小纸条、打电话、发短信、找假冒律师收债公司等形式恐吓催缴物业费,经常是夜晚敲门收钱。部分业主也多次与物业交涉其收费不合规不合法,物业却说一直亏本但是10年也不离开本小区。现在又开始向本人及部分业主门上张贴了律师函(四川兴岳律师事务所)违法催缴物业费,同时又开始起诉业主,地方法院却是千篇一律避重就轻的,对业主做出的上述答辩和证据造假等质疑之字不提,甚至做出业主手中前期物业合同无效的判决,这些判决直接助长了物业公司的嚣张气焰。业主长达10年的正当维权得到的都是当地派出所,村委会无形的打压。正是因为这些地方保护等各种因素,所以我们不得已向省长信箱寻求帮助,请帮助我们拿到房产证,请责令安岳县荣新·柠都新城2·地中海印象小区物业成都仁邦物业管理有限公司停止违法催缴物业费,不得再向业主催缴物业费,并退款业主已交物业费。

官方回复

回复单位:资阳市12345网络理政平台来源:问政四川 回复时间:2022-07-26 14:33

网友您好:
您所反映的问题已收悉,已转至相关部门处理中,待处理完毕后会将结果在此进行公布。

官方回复

回复单位:资阳市12345网络理政平台来源:问政四川 回复时间:2022-08-15 15:33

尊敬的网友您好,您反映的问题已收悉,现将相关情况回复如下:
我街道办根据属地管理,在职权范围内履行好相关职责,现阶段正积极协调相关单位按各自的职能职责办理中。二是我街道办会同县房管局、发改局、市场监督管理局、桅坝社区、开发企业、物业公司和业主代表成立工作专班,对地中海物业企业服务质量、收费标准“双随机、一公开”、设施设备维护维修运行等工作进行监督检查,对存在的问题建立了问题台账,落实整改销号机制。结合大走访,督促物业对交办问题整改完成,目前正在整改中。后期我们也将加大对物业公司的政策宣传和指导力度。
感谢您的留言,欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议!
资阳市安岳县石桥街道办事处
2022年8月9日

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