【城建 投诉】开发商不具备交房条件强制交房来源：问政四川 网友：问政网友  2022-07-25 11:38 已回复

尊敬住建部门领导您好，我是一名黑龙江人，准备退休后在眉山天府新区养老，2020年10月在眉山天府新区购买了锦绣天成的洋房1期11栋一单元301住宅，今年开发商通知7月5号收房，本来是开心的事，但是到现场看到的房子和开发商宣传的严重不符，首先，水电气没有安装到点不符合交房标准，无法居住，绿化环境和开发商承诺的杭派设计严重不符绿化缩水，电梯井很大，电梯却是是最小的，不能放入急救担架，室内墙面有多处空鼓地面有开裂，楼梯没有贴防滑砖等诸多问题，已向开发商多次交涉没有回应，上周已打12345现在等待回复，我没有在交房现场看到开发商的3书1表，不确认开发商是否取得验收许可证，如果取得了，是哪个部门验收的，水电气不通能验收通过吗，如果没有验收许可证，那就是开发商为了逃避赔付违约金强制交房，请领单详查，并尽快给与恢复，如果还是没人处理，我只能去四川信访局反映问题，并相同内容抄送，四川省住建局一份，如果还没人管，我就向北京巡视组01012388反应这件事，这是我养老的房子，花了一辈子的积蓄，必须有个说法，希望领导帮助解决

官方回复

回复单位：四川天府新区眉山管理委员会住房建设和交通运输局来源：问政四川 回复时间：2022-07-25 16:47

网友：
您好，您的问题已收悉，现将有关情况回复如下。
关于网友提出的质量问题，我局经调查核实：
关于水电入户问题，该项目室内强电线路实际为一灯、一线、一开关、一插座，室内给水管敷设至厨房，光纤线路敷设至多媒体箱。经查阅该项目水电施工图纸，2020年3月该项目设计单位出具了水电设计变更，现场交付的水电施工情况与变更后的水电施工图纸一致。接到群众反映水电相关问题后，我局要求开发商将室内强电、给水管敷设至室内其他点位。
关于电梯问题，十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。该项目层数为11层的电梯，未设置担架电梯，现场安装的电梯规格与图审备案的施工图一致，符合《住宅设计规范》（GB50096—2011）要求。
关于楼梯瓷砖问题，经查阅开发商与业主签订的《商品房买卖合同》关于楼梯间地面的交付标准约定为：标准层疏散楼梯地面为水泥砂浆压光。且查阅该项目施工图，楼梯踏步未设计贴瓷砖。
关于存在的常见质量问题，业主可到物业处登记，已要求开发商及时收集业主反映的常见质量问题，由开发商安排维保人员进行核查，并对存在的质量问题严格按照相关规范要求立即整改。
关于小区验收及相关手续问题，该项目质保资料齐全，五方责任主体单位对工程质量评定为合格。经调查，相关证书在交付现场均有公示。