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三农 咨询】农村宅基地原址翻建审批流程相关问题来源:问政四川 网友:CL511630746  2022-07-25 11:35 已回复

      老家宅基地在宏缘镇 ,家里原是养猪场,由于要修小区养猪的场地已经被拆了只剩下简陋的住房。 今年打算自己在宅基地翻建,根据《四川省农村住房建设管理办法》文件的规定:第十五条 其中”建房村民也可委托有资质的建筑设计单位或者具有建筑、结构工程师等专业技术资格或者职称的人员进行施工图设计。设计或者修改的单位和专业技术人员对设计、修改的方案或者施工图负责。“

    最近我委托的设计单位告诉我,设计的图纸可能不被通过。理由是必须要在”成都市农村住房(散居)标准图集“选相应户口人数的户型,才能顺利通过审批。想确认下会与《四川省农村住房建设管理办法》第十五条产生矛盾冲突吗?
   老家宅基地旁有已经修建完成并入住的居民小区。如果我按照居民小区建筑外饰风格进行设计,达到规划性、统一性,是否能通过呢?(解释下:图集里的效果是好看,但是预算有限。)   

    感谢您的解惑。

官方回复

回复单位:简阳市政务服务管理和网络理政办公室来源:问政四川 回复时间:2022-07-26 10:45

您的留言已转交给相关机构进行处理,请您耐心等待回复。

官方回复

回复单位:简阳市宏缘镇人民政府来源:问政四川 回复时间:2022-08-01 09:56

陈先生:
您好,谢谢您的来电!您所反映的问题,简阳市高度重视,立即责成宏缘镇进行调查处理,现将有关情况答复如下:
根据《四川省农业农村厅 四川省自然资源厅 四川省住房和城乡建设厅关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的通知》(川农〔2020〕43号)文件要求,住房城乡建设部门负责指导农村住房建设,完善农房建设有关标准和规范,因地制宜编制符合当地实际的农房设计图集供农户选用,加强农房风貌管控和农村建筑工匠管理。因此,成都市住房和城乡建设局编制《成都市农村住房(散居)标准图集》供村民免费选用,村民也可自行委托设计。四川省住房和城乡建设厅、四川省自然资源厅、四川省生态环境厅、四川省交通运输厅、四川省农业农村厅、四川省乡村振兴局六部门印发的《四川省加快农房和村庄建设现代化的实施方案》要求,抓实农村住房建设管理,持续巩固农村住房安全,严禁无设计图纸施工或者擅自变更设计图纸施工。为保证村民生命财产安全、构建和谐优美村容村貌,建议村民从图集中选择;自行委托时建议选择技术力量过硬的单位,房屋设计安全可靠、与风貌管控要求一致的方案可通过审查。
宏缘镇于2022年8月1日与您联系,您表示满意。
简阳市宏缘镇人民政府
2022年8月1日

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