摩尔网贸港业主恳请政府为民做主
时间：2022年7月21日
地点：眉山市仁寿县西南网贸港
2018年初眉山市仁寿县西南网贸港对外带租约销售，很多受害者都是由成都大唐中介带去购买的。根据协议前三年租金抵扣房款，2021年12月8日业主会收到第一笔租金，但是业主到现场才发现，当初宣传打造的潮流商圈，在不知情的情况下成了家装城。很多业主更本收不到租金，并且负责支付租金的商管公司现在人去楼空，也找不到人，据说是要宣布破产了。

一、维权过程中发现的问题

1.开发商与成都大唐中介勾结，大唐收取高额佣金，开发商工作人员称，大唐中介收取的佣金约占总房款20%～25%，远高于市场价格。
2.收取入会费的名义收取定金，并以享受一万元抵三万的购房优惠引诱购房者，但在首付款中并未用定金抵扣房款！业主缴纳定金以第三方账户收款开取收据，逃避监管！网贸港购房者将近千逾户，每户收取1万元入会费做定金，也有近1000万的巨额资金！如今收取这定金入会费的公司早已经注销！巨额资金去向不明！

3.利用地位优势欺骗签订购房合同，在合同中设置霸王条款层层设计，导致大家即使发现上当受骗也无法解除合同。

4.位于仁寿却以天府新区楼盘自居，宣称即买即收租！长达四年虚假宣传误导大量购房者，并被大量举报！该企业在2017年就因虚假宣传被行政罚款2000元，在2018年不仅没有改正，反而变本加厉，无视政府监管！没有任何信誉形象可言！

5.卖给业主的4号楼原本定位的是女装潮流广场，在业主毫不知情的情况被下被开发商引进欧亚达，视业主权利为儿戏。开发商擅自改变商业模式，没有经过业主同意，甚至连通知都没有！就以疫情为由擅自改变商业模式导致收益无法保障，而疫情是在2020年初才爆发，在疫情之前商铺就已经长期空置又如何解释？在大家不知情的情况下改变商业模式造成商业贬值损失，租金收益降低又如何弥补？

6、部分业主取得了房产证，却找不到自己的商铺，承诺的独立小商铺最后成了大通铺！这种情况下我们无法实现自己的财产所有权！政府保障大家物权的的产权证也就被开发商变成了一直空文！

7.业主购买商铺长达四年，迟迟不能网签备案，开发商强硬要求要缴纳全款才备案！直到诉讼退房才通知大家网签备案，已经违反合同规定。政府已经三令五申要求开发商对合同进行网签备案，合同签订4年未备案，开发商有恃无恐，无视政府监管措施，阳奉阴违！

8.开发商高价包租销售，通过设立包租返租的运营公司、商业承租公司，以经营不善、疫情影响为由破产或解约，逃避责任绕开法律监管。在仁寿房管局、市场监管局给开发商出示的文件上说，在业主购买4号楼之初就宣传与梅蒂德蓉公司合作打造城市广场，租金足以覆盖业主收益。实际上在2018年初楼盘就在销售，而梅蒂德蓉公司是2018年8月份才成立，大家购买商铺的时候这个公司还未成立，那来租金抵扣足以覆盖房款一说。

9、不管是商管公司麒宏商贸注册资金200万，负责引进商家的梅蒂德蓉公司注册资金100万未实缴～合同履约需要提供保证金，他们是怎么提供的！现在他们破产的破产悔约的悔约，请问当初签订合同时的缴纳的保证金哪里去了？企业为什么一直三缄其口，不付租金，现要重新签合同降低租金到10元一平，原合同是不低于117元一平，请政府为民做主。