【企业 投诉】天府新区合能铂悦华庭停工几个月 求复工复产来源：问政四川 网友：问政网友  2022-07-20 00:34 已回复

我们是成都兴露合能置业有限公司（以下简称：合能公司）开发的位于成都市天府新区沈阳路东段“合能·铂悦华庭”商品房的购房人，与合能公司于2019年-2020年分批次签订了《房屋买卖合同》（以下简称：合同）。购房人多次到本项目施工现场发现：本项目主体完工之后，项目后续工程一直处于缓慢施工，与其公布的施工计划完全不符，施工进度严重滞后。截至目前，工程项目室内装修、绿化等作业进度仍未按施工计划完工。根据现况，预计至2023年1月无法按时保质交房。因此特向贵局投诉如下。一、《房屋买卖合同》 约定的主要内容（一）我们购买合能公司开发的位于成都市天府新区沈阳路东段“合能·铂悦华庭”的商品房。国有土地使用证号：川（2018）成天不动产权第0049720号（《合同》第一条）。（二）建设工程施工合同约定的竣工日期为：2021年7月30日（《合同》第一条第三款）；房屋的交付时间为：2023年01月30日（《合同》第十八条第一款）。（三）《铂悦华庭住宅精装配置标准及样板间交付确认书》约定了交付的条件。二、项目现在主要存在的问题（一）监管资金严重不足。按照合同约定，每户装修标准为4600元/平（精装），4期共计664户，不含三通一平、外墙、绿化、车库等费用的室内装修所需资金就已超2亿元。但经业主代表到相关部门查实：4期住宅预售的资金12亿余元，截至目前监管账户内仅余1400万元，所剩监管资金远远不足。（二）项目施工进度十分缓慢，目前已基本处于停工状态。按照当前进度，到合同约定的交房之日完全不能实现保质交付，极大可能出现工程烂尾。现在十分令人痛心，合能铂悦华庭664户业主一边为了房贷起早贪黑打工挣钱，一边还要每天为合法期房担惊受怕，本该由开发商操心的楼盘进度、装修情况无人负责，反而是数百户业主前去现场反复查看，甚至充当“监工”！三、“合能·铂悦华庭”全体业主的诉求为此，恳请公园局为664户业主主持公道，为处于弱势的业主们争取公平正义，达到如下诉求：（一）请政府督促、主持由住建代表、合能代表、业主代表三方参与的“项目建设监督工作群”，用于日常工程进度沟通、协调和监督，合能公司尽快安排经法定代表人签字授权督办此事的专项负责人与几方代表对接、协商。（二）为保证按约交付，合能公司必须重新制定施工进度计划，立即采购完备各项所需材料，配齐所有施工队伍，加快施工，追平前期落后的进度。鉴于合能方在之前的会谈约定中屡次失约，请公园局责令合能方：1.按交付期规划合理的《施工计划书》交业主代表，并报公园局及相关职能部门备查;2.按月制作书面的《每月施工情况报告》，向业主公示，报公园局及相关职能部门备查。合能公司同意接受贵局及相关职能部门、业主代表的监督和检查。（三）请求政府相关部门协助查询“铂悦华庭”项目销售总金额，公布监管资金使用的明细账目、银行流水。请主管部门重点核查合能方收取的购房全款是否被挪用，如企业转走资金的用途与“铂悦华庭”项目建设无关，请求强制追缴回监管账户，以保证项目建设如期推进、保质完成。对于老百姓来说，房屋是我们打拼一辈子的成果，是我们的根，是我们赖以生存的基本物质需求，而现在的情形已打破了我们对未来的美好憧憬。若本项目烂尾，我们老百姓拼尽一生努力的成果将化作泡影，这样的结果是我们承担不起的。望贵单位重视我们几百户业主的诉求，杜绝天新出现烂尾工程，从源头抓起、责令开发商诚心整改，帮助我们和合能公司达成问题解决。

官方回复

回复单位：公园城市局来源：问政四川 回复时间：2022-07-25 10:08

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，关于您反映合能铂悦华庭资金监管问题。根据《成都市商品房预售款监管办法》（成房发〔2015〕135号）规定“本市商品房预售款监管采用开发企业选择、银行自愿双方协议监管的模式，与开发企业订立预售款监管协议的银行为预售款监管机构”，该项目适用该办法。经分别与该项目总包单位、监理单位、建设单位、监管银行确认，该项目后续资金足以覆盖工程建设。同时，公园城市局已要求监管银行加强资金监管，做好每笔资金审核工作。
关于购房人要求公示的该项目预售资金监管账户相关情况，因该信息不由公园城市局制作或保存，建议您向保存该信息的监管银行（中国民生银行成都分行、华夏银行成都东城根支行）联系咨询或申请公示。
以上情况于2022年7月21日告知您。