1.买房时开发商承诺1楼业主享有大学60平方的花园使用权，并且当时指着项目平面图解释的，并且说过送给我们使用的花园面积不在公共绿化内。合同上附加协议也有一楼业主有使用权，交房时开发商用万年青给业主圈了出来，接房后业主为了自己的使用方便，采用栅栏在万年青内围了起来，被楼上业主投诉，综合执法局判定我们业主占用了公共绿化，并且下令拆除栅栏。2.房屋周围没做散水，现在一楼门外都是泥土，并且外面的泥土比屋内高，下雨雨水往屋内流。屋外有很多蜈蚣毒虫。相关部门规划是否合理，验收是否合格。3.一楼房屋价格是同期整栋楼层最高的价格。综上所述现在1楼业主有很多疑惑：1.综合执法局是只看了总规划图，还是看了细化图纸，就判定业主占用了公共绿化并下令拆除2.这样出门都是泥土的房屋是否合理，下雨沾屋内一屋泥水，并有蜈蚣等毒虫，这样的房屋业主住着是否有安全影响。3.如果占用了公共面积，开发商是否存在非法出卖，虚假宣传等。4.执法部门应该像开发商执法，而不是向身为受害者的消费者执法。希望相关部门给予答复并为人民群众伸张正义。谢谢！
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我局工作人员于2022年7月25日到现场进行了核实，银城领御小区部分1楼业主违章圈占绿化带情况属实，根据《四川省物业管理条例》第一百零二条 “违反本条例第七十四条第三项规定，侵占、损坏楼道、公共园林绿地等物业共有部分的，由县（市、区）人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正，恢复原状，给予警告；对个人可处一千元以上一万元以下罚款，对单位可处五万元以上二十万元以下罚款 ”和《广安市城市绿化条例》第四十五条“违反本条例规定，擅自占用城市绿化规划用地、城市绿地或者改变绿化用地使用性质的，由城市管理行政执法部门责令改正、限期退还、恢复原状、赔偿损失，并处每平方米一千元以上五千元以下罚款” 的相关规定，该问题不在我局业务范围内。
感谢您的监督与支持，若有其他疑问，请致电0826-5212040，祝您生活愉快！
岳池县自然资源和规划局
2022年7月26日
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