【企业 投诉】四川路桥通锦房地产开发有限公司迟迟不办房产证来源：问政四川 网友：py1992  2022-07-05 22:19 已回复

四川路桥通锦房地产开发有限公司是省属重点企业蜀道集团子公司，在达开发的通锦国际嘉园‖ 期住宅已交房4年，预售房预售房许可证：达市[2017]房预售证第9号，购房五年多时间，业主居住都有三年多时间，各种税费已交多年，但开发商四川路桥迟迟不办理房产证，经咨询房管局，是由于开发商未交满欠款，因此连大证都没办理，业主多次找售楼处，售楼处让去找房管局，甚至找房管局闹，再问就是大证办理时间他们也不知道，遥遥无期。请问这是一个负责任国企解决业主诉求的方式吗？这简直激发了社会矛盾，增加不和谐因素，各位业主因房产证迟迟未办苦不堪言，而同期，达州邦泰（2019）房产预售证都在为业主 办理房产证了，相比之下，国企还没有民企值得信任。当然，这其中有没有国有资产被挪作他用，或者国有企业不作为的情况，不置可否。望领导查清真相，给业主一个交代。

官方回复

回复单位：达州理政来源：问政四川 回复时间：2022-07-08 10:40

网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：达州市自然资源和规划局来源：问政四川 回复时间：2022-07-12 10:54

尊敬的市民朋友：

您好！

来电收悉。感谢您对自然资源和规划工作的关注。关于您反映的国际嘉园二期办证问题，我局高度重视，及时安排市不动产登记中心进行了调查核实，现回复如下：

一、基本情况

经联系国际嘉园项目经办人（15181852765），得知该项目已通过规划核实和竣工验收，正在申请土地利用核验。目前开发企业暂未申请办理不动产首次登记，我局还无法为您办理不动产分户转移登记。

二、政策依据

（一）《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条 未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

（二）《不动产登记操作规范》9.1.3 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：

1 不动产登记申请书;

2 申请人身份证明;

3 不动产权属证书或者土地权属来源材料;

4 建设工程符合规划的材料;

5 房屋已经竣工的材料;

6 房地产调查或者测绘报告;

7 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;

8 相关税费缴纳凭证;

9 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、处理结果

待该项目完成土地利用核验，完善相关办证材料后，我局将依申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，再依申请为您办理分户转移登记。我局已督促开发商尽快完善相关手续，早日为您申请办理不动产权登记。

如果您认为开发商没有按合同约定及时为您办理不动产权证书，侵犯了您的合法权益，您可以通过司法途径维护合法权益。

感谢您对自然资源规划工作的理解与支持。

（经办科室：达州市不动产登记中心法规科；经办人员：李雪琳；联系电话：0818-2374327）

达州市自然资源和规划局

2022年7月11日