尊敬的领导:
您好!
我是万科知园的业主,近期跟进知园项目建设情况时,发现该项目存在选材差、施工糙、信息不透明、沟通敷衍的情况,期望领导和相关部门能关注和监管。
2021年,我摇号购买了知园的一套小户型商品房。作为刚需,这一举掏空了三个家庭、六个钱包,还背上数十年贷款,只为有一隅蜗居遮挡风雨。和我一样的邻居还有许多。咱们普通老百姓“衣食住行”里的住,正是最基本的民生问题之一。常在新闻里听到领导讲,民生问题就是头等大事,我特别感动,也因此特别相信,我们目前遇到的困难,一定有人帮,一定有人管。
知园项目的问题主要在于,既没有样板房,也未在合同中对各类施工材料或公区设计进行明确规定,这就给开发商带来极大的自由度。换言之,万一监管不力,项目质量就全凭开发商自觉了。而近期暴露出来的一系列问题(包括但不限于网上形容“监牢一般”的客厅窗户、“不如厕所”的公区瓷砖等),则更加使人担忧。
在没有样板房,合同也语焉不详的情况下,我们还是选择了购买知园,一方面是因为它作为第一个“双限”地,毫无疑问应该成为标杆工程,成为“双限”政策的面子;另一方面是因为其开发商万锦华创有成华国资的投资,让我们觉得监管力度和项目质量是有保障的。这两方面,说到底是老百姓对政府无条件的支持和信任。希望有关部门能督促开发商,使其有自觉,有担当。莫要在进行了挖地下室、搞封窗和飘窗等一系列圈钱行为后,仍贪心不足,在材料配置和公区建设方面以省为纲,以次充好。实购单价二万三,套内单价二万七,真的不便宜,这都是老百姓的血汗钱啊。
现如今,成都房市稳中向好,这得益于有关部门优良的政策。贷款政策和限购政策的改良,都为成都房市注入了新的活力。而那些新涌入的购买力,他们参考的,正是我们这些已经建成或者在建的项目。我们都希望,他们参考权衡后得出的结论是,成华区、双限地的品质和价值是优秀的,值得投资的,而非相反。
综上,再次恳请领导给予关注,加强监管。开发商在项目建设过程中,应当提供公区规划图纸,提供材料详细参数,并积极建立与业主的沟通渠道接受反馈,为项目质量提供保障,为成华区双限地打好标杆、做好榜样。
感谢您的支持,谢谢!
经核实,万科知园项目为清水报建,按照成都市商品房销售相关政策法规要求,目前仅对成品住宅(精装房)要求必须设置样板间,并在商品房销售合同及样板间内对装修材料品牌、型号等内容进行明确和展示;关于公示公共区域用材、建立业主与开发企业沟通机制等问题,建议来话人向属地街道反映,由属地街道搭建沟通平台组织业主代表与开发企业协商解决。该项目尚处于施工阶段,区住建交局已督促开发企业严格按照设计图进行施工。