请求对于川建房发〔2016〕550 号四川省住房和城乡建设厅关于印发 《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的通知中，有关以下问题的相关法条作一下解释。

       1.第二十四条 

        （五）筹备组应当自成立之日起 90 日以内完成筹备工作， 组织召开首次业主大会会议；

                  因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职 责或逾期未完成筹备工作的，筹备组应当在物业管理区域内显 著位置             公告并说明理由，筹备组自公告之日起自动解散，符合 12 第十一条规定的，可以重新申请成立业主大会。 

                  筹备组逾期未完成筹备工作是否能延期？如能延期，该怎样延期，依据是什么？ 

        2.    “组织召开首次业主大会会议”中的“首次”该如何理解。是小区物业新交付后召开的第一次业主大会，还是每届业委会组建过               程中召开的第一次业主大会。

        3.“应当”是否等同“必须”，是否有例外的存在？（包括“不可抗力”）

       以上问题请作一明确解释，非常感谢！