【拆迁 咨询】关于绵竹市汉旺镇德阿工业园祥柳村拆迁政策来源：问政四川 网友：问政网友  2022-06-12 09:31 已回复

祥柳村十四组的拆迁政策个人觉得不合理！如果要房子，需要拿自己家房子置换。如果面积不够，需要补钱。而且必须是正房，也就是地震后修的，框架结构的房子，置换价格是按照每平方900元来算的，如果不要房子，每个人有63000元钱，房子正房每平方九百。装修费如果贴了瓷砖，每平方补贴35元，我不知道拆迁的是如何计算的。三十五工时费现在一平方都不够，还不算材料。还是政府也觉得，这个装修了，好歹也住了十几年了，给农民们打个折。另外，就是所有已经毕业的大学生，如果不是常住家里，就没有。原因是你不常住。那么，别人要一年才回一次家，或者从老远的地方回去。是不是不需要有房间？需要住酒店？还是应该当天得回新家，无论多远。还有一个人的户口，就是没结婚生孩子的，独居老人，如果自己房子没有修到六十平方（拆迁政策为一个户的人是六十平方），岂不是拆迁后如果别人没啥钱，就没地方住了呢？毕竟，肯定买不起了。这样算下来。房子单价只要你要房子，就超过三千了。毕竟连再建安置小区都需要扣除十几亩地。说是扣的十几亩土地费不分，要给大伙儿后面修房子用。这都是啥政策啊。尤其装修的，每平方瓷砖加工价补贴35元。我们德阳的生活水准就是这样？希望领导们能考虑实际。毕竟农民并不容易。还有就是本来之前开会讲的每人土地费47500，后面要求签字就是47000拆迁政策正常难道不该公示？盖章？领导们应该下来看看，哪里贴了公示？

官方回复

回复单位：绵竹市汉旺镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2022-06-17 10:05

网友你好：
你的来信我镇已收悉并高度重视，现将相关情况回复如下：
一、本次征地是按省人民政府批准实施的德阿工业园“818”项目，该项目涉及祥柳村12、14、15、16、17组、村集体，共拆迁389户，实际征地996亩。2017年已按照政策进行了征地农转非和社保安置，14组已实行了统征统转。土地征收的依据是德阳市人民政府《关于公布德阳市征收农用地区片综合地价标准的通知》（德府函〔2020〕55号）。绵竹市片区综合地价分为三个类别：1类48500元/亩、2类47000元/亩、3类45000元/亩。汉旺镇的21个村社区（包括祥柳村）执行2类地价47000元/亩。土地征收时，镇、村、组的公示栏内均进行了公示（有照片备份）公示内容有地价通告和绵竹市人民政府公告。
二、关于房屋置换问题：根据绵竹市人民政府《绵竹市集体土地征收补偿安置办法》（竹府发〔2019〕8号）第二十四条第二点规定：选择住房安置的，被安置对象其置换的安置房面积在原有住房中抵扣，根据面积从原有房屋中作价最高（900元/m²）的房屋由高到低开始扣减直至达到该户应安置面积。现统建的安置房为全产权的商品房，选址位于汉旺镇星旺大桥头，项目用地为国有存量土地。选择货币安置的拆迁户，按照竹府发〔2019〕8号文件第二十五条第二点规定：除对所有的房屋及附作物按政策补偿后，另外给符合安置政策的人员按照每人补助30m²的统建房建安成本价即30m²×2100元/m²=63000元。建安成本价为绵竹市人民政府（竹府办〔2019〕58号文件）公布的2100元/m²。
三、关于装修补偿问题：在住房补偿中按正住房砖混900元/m²，砖木700元/m²补偿后，装修是另外给予了补偿（包括门、窗、地砖、室内造型等），室外墙面砖30元/m²是单独给予的补偿。
四、关于毕业大学生是否安置的问题：竹府发〔2019〕8号文件《绵竹市集体土地征收补偿安置办法》第二十二条第二点明确规定：原户口在被征收土地农村集体经济组织的全日制在读大（中）专学生、现役士兵（义务兵）、正在服刑人员属安置对象；第三点：户主的配偶及子女的户口不在被征收的村组但确在该组实际长期居住，未享受过福利性分房或财政性补贴的住房公积金、安置房、保障性住房且它处无住房的人员，提供相关佐证资料，并在该集体经济组织公示无异议后，可予以安置，但其子女的配偶和子女不予安置。综上，你不符合安置条件。
五、关于独居老人或“五保户”等现住房未达到60m²的并实行住房安置的，为确保上述人员拆迁后有房居住，政府或村级组织先进行住房托管，安置房可供其永久性居住，今后房屋遗产谁继承谁负担差额费用。
以上回复如仍有疑问欢迎到我镇拆迁办咨询，祝生活愉快、阖家幸福。