2021年年底，通过简阳法院竞拍购买了一套法拍房（已网签备案），法院告知可以办理网签备案更名，竞拍成功之后得知开发商楼盘已烂尾楼多年，多年没有去办理大产权，因债务问题2015年 土地抵押给某商银行，由于我购买的房屋没有产权，现仅仅只有网签备案更名，我于2022年年初去天府新区房管局了解到，我在办理小产权之前是可以办理房屋预购商品房预告登记，但是我的协助执行通知书里面没有写到办理预告登记这项条例，所以房管局就没有给我办理，说让我联系法院能不能帮我增加一项预告登记条例，随后联系到简阳法院，法院回复我无法给我变更手续，现在开发商处理烂尾状态，我就无法办理小产权也无法办理预告登记，如果开发商因为债务问题再被法院把房屋判决出去，我就人财两空，完全得不到保障，现申请能不能帮忙解决一下我的困难。 判决书写的很明确房屋所有权人是我的名字，为什么我自己不能办理预告登记，法院给的协助执行通知书里面也提到我的所有权是我自己，房管局还是不给办理，办理不到预告登记就意味着我的房屋还是没有权利，如果还是会被法院判决出去，我的房屋就得不到保障。现诉求能帮忙给我解决一下吧。谢谢领导
网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，经与您电话联系，已解答您的问题。按照《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双发共同申请。属于人民法院、仲裁委员会生效法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请。预告登记申请材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.当事人关于预告登记的约定；4.预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。待资料齐备后，当事人可携带上述材料到四川天府新区不动产登记中心（天府大道南段2036号）咨询办理。不动产登记问题您可关注微信公众号“四川天府新区不动产登记中心”进行了解。
以上情况已于2022年6月10日10时36分与您联系，您表示已知晓。
问政四川所有文字、图像、视频，未经授权不得转载
转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话：028-86968654
蜀ICP备12028253号-2 
川公网安备51010402000072号
互联网新闻信息服务许可证编号：51120170001
中国互联网违法和不良信息举报中心：12377
四川省互联网不良与违法信息举报中心：028-962377
