敬爱的施书记，您好！

现投诉成都鲁能置业有限公司所开发的鲁能城二期车位相关问题，详情如下：
鲁能城二期位于成华区槐树店一路300号，由成都鲁能置业有限公司开发，住宅小区配套地下停车位定价18万，远超于同片区其他住宅小区楼盘，超过2/3以上业主并无意向购买。近日开发商将小区负一楼未售车位全部安装地锁，负二楼绝大多数车位安装地锁，严重影响小区居民日常生活。

业主从物业公司了解到，物业将住宅地下停车场未售车位全部安上地锁，并向长租车位的业主表示不再对外出租，也就是未购买车位的业主的家庭用车不能再进入小区停车场。

鲁能置业有限公司公司实质上对小区配套车位只售不租，该行为违反了成都市人民政府令第131号《成都市机动车停放服务收费管理暂行办法》第十二条：本市机动车停放服务采取临时停放和包月停放两种计费方式。临时停放实行计时或计次收费，包月停放按月收费。居民住宅区配套停车场对居民住户不得拒办包月停车。以及《民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

小区业主已与开发商沟通，开发商回复将留部分负二层车位出租给业主，但本小区有一半的楼栋电梯无法直达负二层，需停车之后从其他电梯可直达负二层楼栋绕行，从大局来看，增加了人员不必要的流动聚集，难以实现疫情常态化下的精准防控；从小点来看，对电梯无法直达负二层的居民生活造成极大不便。并且，有可以到负二楼楼栋的电梯此前多次发生故障，这样势必又会增加该电梯的使用率，后续又会增加更多安全隐患。

小区居民以刚需为主，多为刚工作几年甚至才毕业的蓉漂们，举全家之力购买了房屋在成都安家落户，大部分业主无力承担18万的远超本地市场的车位。目前开发商实质对车位只售不租的行为，严重影响了居民的日常生活和出行，大家只能选择把车停在马路边，随着入住居民的增多，这势必对本来就堵的马路带来更严重的交通拥堵问题。

我们业主群体面对强势的开发商无计可施，只能求助于政府，希望这种严重影响民计民生的重大问题能够得到完美的解决。期待！感谢！