施书记以及各位成都市领导：

你们好！

我是中环TOD十里风和二期一名业主，目前在我们项目贷款方面存在一些问题，在银行和开发商方面都难以得到有效的解决和进展，希望您与相关部门领导能给予解答或督促相关单位部门解答。问题如下:

背景：【央行、银保监会】：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

问题：

1. 当前5年期LPR为4.45%，所以各商行按照以上通知，对首套住房贷款利率加点可以实行-0.2%即最低达4.25%。而各商行对此并未正确告知，仍表示LPR最低可以4.45%，甚至部分商行仍未明确表态要执行最新LPR。

2. 购房贷款最终利率由LPR以及各商行自行加点以及国家政策加点共同确定，当前LPR与政策加点已经明确，而商行自行加点一般根据：客户资质、征信等条件以及商行自身情况等共同决定（当前综合可达最低-0.2%）。而现今各商行未与客户进行任何有效沟通，一刀切执行0.3%的加点数额不仅违背以上原则，且几大商行联合定价，有违市场经济体制公平竞争原则。

3. 最重要一点，同一银行对同一时期不同项目实行不同且差距极大的加点值，各个商行在成都其他项目都采用0BP加点，甚至有-20的BP，但是对我们十里风和项目仍采用30BP加点，属实没有合理性。

以上问题，如果有理解错误的，还请指正，毕竟我们不是专业的。也希望能得到有效的沟通和解决进展。

感谢！