尊敬的领导，你好，我是一名资深蓉漂，从18年开始摇号至今年初终于建发麓岭汇项目上车。可是因为当时政策限制，开发商又催着银行放款，最终于2022年4月20日，招商银行在利率为5.56的情况下放款了。当时已有多个媒体报道《四川多地下调房贷利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%》，在放款前本人于4月16日咨询招商银行，被告知核实一下，后告知无法调整，但4天后立刻放款，同小区后续普通资格买到的房子的房贷利率才4.9。

最近国家也出了政策，降低了4年LPR，同时对房贷利率也不再加点，最低房贷利率可以到4.45。当然这项政策目前只适用于还没购房或是购房二套房的投资者。而身处无房的我们，在收入降低后也不得有极具压缩收入偿还房贷，相对而言，我们也需要甚至更需要这样的政策。毕竟在当前经济环境下，有些许人因偿还不了房贷，断供，法拍房骤升。

现在各大银行的房贷额度较为充裕，所以建议成都允许银行开放“转按揭”业务，这样不仅能减少购房人的月供压力，从而更有多余的钱用于消息，这与成都目前发消费券的作用是一样的。二则，也利于银行更好的利用好这笔资金，能将这笔资金流入进成都市场的各个消费主体。同时也会使银行间形成良性竞争，避免个别楼盘绑定银行向购房者索要高额利率。